Attraktive Büroeinheit in der historischen Ulmer Donaubastion

89077 Ulm

640.000,00 €
Kaufpreis
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
257 m2
Zustand
vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Online-ID
9435601
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
Netto
640.000,00 €
Provision für Käufer
2,38
Haus­geld
742,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2,46 €

Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Parkett
Reinigungsservice
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In dem 2004 kernsanierten Gebäude wurde Alt und Neu stilvoll zusammengeführt. Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG des kulturhistorischen Denkmals „Obere Donaubastion“ und bietet eine einladende Arbeitsumgebung, die durch ihre hohen Decken und großzügig geschnittenen Räume ein besonders angenehmes Arbeitsklima schafft. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die großzügigen Raumdimensionen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten. Außerdem bietet diese Einheit ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer, Loungebereiche oder andere funktionale Einrichtungen, die das Arbeiten angenehmer und effizienter gestalten. Die Flexibilität der Raumgestaltung ermöglicht es Unternehmen, ihre Arbeitsumgebung an ihre spezifischen Anforderungen anzupassen und gleichzeitig ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze, die im angebotenen Preis inklusive sind.

Ausstattung

Böden: Parkett Fenster: Holzfenster Altbau (bis 1945) 2 Stellplätze Reinigungsservice Fernwärme, Zentralheizung

Lage

Die obere Donaubastion in Ulm ist ein Teil der historischen Befestigungsanlagen der Stadt Ulm. Sie liegt am östlichen Ende der Altstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die obere Donaubastion bietet einen schönen Blick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Heute wird die Bastion oft für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.

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Herr Axel Kasten
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm