Attraktive bezahlbare Wohnung!

73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils

269.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
98,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98,9 m2
Nutzfläche
30 m2
Vermietbare Fläche
98,9 m2
Etage
3
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9963549
Anbieter-ID
EbersbachETW
Stand vom
25.01.2025
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Haus­geld
420,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkonanzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWhm2a
Gültig bis
13.06.2028
Aus­stell­datum
13.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum mit ca. 16 m², eine Abstellkammer im Dachgeschoss mit ca. 14 m² und 1 KfzGarage! Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen großzügigen Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern. Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei € 338 zzgl. € 82 Rücklagenbildung. Die Hauskosten beinhalten u.a. einen umfangreichen Hausmeisterservice der die Kehrwoche, Schneeräumen und Gartenpflege übernimmt. Die für die Wohnanlage gebildeten Rücklagen betrugen zum 31.12.23 € 140.773 davon € 10.948 anteilig auf die Wohnung entfallend

Ausstattung

Die Wohnung besitzt einen praktischen und gut möblierbaren Schnitt. Eine zentrale Diele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume. An das nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer schließt sich ein Balkon mit elektrisch betriebener Markise an. Vom großen Wohn-Esszimmer ließe sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand ein 4. Zimmer (z.B. 2. Kinderzimmer) abtrennen. Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé. Das Badezimmer ist tagesbelichtet, besitzt also ein Fenster und kann damit gut be-/entlüftet werden. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken,und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen separaten Raum. Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im Haus über eine Gaszentralheizung von 1997. An Haus und Wohnung wurden, soweit bekannt bzw. ersichtlich, folgende Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt: Fensteraustausch, ca. 2010 Einbau einer neuen Wohnungseingangstür, ca. 2015 Einbau eines Sektionaltores in der Garage und Sanierung Garagendach ca. 2010 und 2020 Neueinbau der Hauseingangs- und Briefkastenanlagen mit videounterstützter Gegensprechanlage am Haus, ca. 2015 Einbau eines FI-Schalters im Bad, 2024 Ansonsten befinden sich Haus und Wohnung im wesentlichen im Ursprungszustand des Baujahres 1975. Die Wohnung kann sofort bezogen werden

Lage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig am westlichen Stadtrand von Ebersbach. Zur Auffahrt auf die Schnellstraße B10 Richtung Stuttgart oder Ulm ist es nur knapp 1 km. Das Stadtzentrum von Ebersbach mit seinen vielfältigen Infrastruktureinrichtungen und dem Bahnhof für die Regionalbahn Richtung Stuttgart oder Ulm ist nur 0,5-1 km entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Jüngling
Karlsbader Str. 7, 73035 Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt EbersbachETW - vielen Dank!