*Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heidenheim-Schnaitheim*

156.000,00 € Kauf
2 Zimmer
54 m2
89522 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1973
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3556548
Anbieter-ID
789539
Stand vom
05.07.2017
Kaufpreis
156.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
151 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese attraktive, im Jahr 2017 komplett sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Diese helle exklusive Wohnung wird Sie direkt nach betreten der Wohnung überzeugen. Die Grundrisslösung ist gut durchdacht und bietet eine optimale Nutzbarkeit. Die hervorragende, moderne Wohnraumplanung verhelfen das gesamte Ambiente in eine wohlfühlende und entspannende Atmosphäre zu versetzen. Die Böden strahlen Eleganz aus und große Fensterfronten garantieren licht durchflutete Räume. Der geschützte Balkon ist sonnen verwöhnt und vom Wohnraum aus zu begehen. Die neue Einbauküche ist anspruchsvoll eingerichtet. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist gut vermietet und ist daher für den Kapitalanleger bestens geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Eingang, Windfang, Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum im Untergeschoss


Lage

Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist Schnaitheim ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims. Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, das 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Laufende Reparaturen und Renovierungen wurde vorgenommen. Die Wohnung selbst wurde 2017 komplett saniert, Elektrik, Sanitär, Heizung, Decken, Rauhputz, Böden, Innentüren, eine neue Küche ist im Preis enthalten Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei EUR 6.240,-- jährlich zuzüglich Nebenkosten.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 789539 - vielen Dank!