Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Steele
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
*Barrierearmer Wohnkomfort mit Charme und Stil* Ein urbanes Wohnhighlight mitten in Essen-Steele: Diese moderne und gepflegte1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert durch Helligkeit, Komfort und einen Balkon mit Ostausrichtung und herrlicher Aussicht Richtung Stadtmitte. Ob als erste eigene Wohnung, als Kapitalanlage oder als neues Zuhause in zentraler Lage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, lediglich durch eine einzige Stufe eingeschränkt barrierefrei und somit für Menschen jeden Alters ideal zugänglich. Bereits im sehr gepflegten Treppenhaus spiegelt sich der insgesamt sehr gute Zustand der Wohnung und des gesamten Gebäudes wieder. Robustes Laminat und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Seit 2010 sind im Haus nach und nach das Dach, die Heizungsanlage und teilweise die Bäder modernisiert bzw. erneuert worden. Der Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Er ist auch ganz praktisch mit dem Personenaufzug zu erreichen. Die Lage in Essen-Steele sorgt für eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung – optimal für anspruchsvolle Eigennutzer und kluge Investoren.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Kunststofffenster - Keller - moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Aufzug - Hausmeisterservice (Hausreinigung und Winterdienst)
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten und lebendigen Viertel in Essen-Steele, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Ruhrpark lädt zum Entspannen ein und bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Die Wohnung ist perfekt an den ÖPNV angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Essener Innenstadt. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler und Städter.
Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten enthalten. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den Charme und die Lebendigkeit von Essen-Steele erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Sie ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Nachfrage nach kleineren, barrierearmen Wohnungen ist in zentralen Lagen hoch, was eine langfristige Werthaltigkeit und Mietpreis Potenzial verspricht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind der allein beauftragte Makler. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2416 (1/2416) - vielen Dank!