Arztpraxis in unschlagbarer Innenstadt-Lage!

89073 Ulm

3.230,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
188,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
8
Gesamtfläche
188,77 m2
Büroflächen
188,77 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8420064
Anbieter-ID
MI-2085
Stand vom
20.06.2023
Provision für Mieter
3 Nettomonatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. (19%)
Brutto­kalt­miete
3.230,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
855,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95.50 kWhm2a
Gültig bis
27.04.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre eigene beständige und bemerkenswerte Praxis inmitten von Ulm zu verwirklichen. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Ein riesen Vorteil des Hauses zeichnet sich durch die Apotheke im Erdgeschoss aus, welche das Einlösen der ausgestellten Rezepte für Ihre Patienten sehr erleichtert. Was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr betrifft, ist die Praxis perfekt gelegen. In etwa zwei Gehminuten ist die Zentralhaltestelle sowie der Ulmer Hauptbahnhof erreicht. Umgeben von drei großen Parkhäusern, stellt das Suchen eines Parkplatzes ebenfalls keinerlei Hindernis für Ihre Kunden dar. Dieser Neubau ist an Lage und Modernität kaum zu übertreffen. Die Besprechungs- und Behandlungszimmer werden durch die elegant groß geschnittenen Fenster mit viel Licht durchflutet. Die zukünftige Praxis verleiht durch den zentralen und luftigen Empfangsbereich eine persönliche und lockere Atmosphäre. Wenn Sie sich mit dieser attraktiven Fläche selbstverwirklichen wollen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Die Räumlichkeiten werden ausschließlich als Praxisflächen vermietet.

Ausstattung

- Neubau - Aufzug - Apotheke im Haus - Sehr gute Anbindung - Innenausbau kann noch mitgestaltet werden

Lage

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Diese Neubaupraxisfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone Bahnhofstraße, an der Ecke zum Bahnhof und den Sedelhöfen und punktet durch eine fantastische Sichtwirkung. Ihren Patienten bietet sich durch die exzellente Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren befinden sich in der direkten Umgebung diverse Parkhäuser. Diese Neubaufläche bietet eine ideale Gelegenheit für Ihre Praxis, sich in zentraler Umgebung niederzulassen.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Anfrage senden

Munk Immobilien e.K.

Herr Steffen Munk

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Munk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-2085 - vielen Dank!