Arnstein *Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl für Kapitalanleger und Investoren als auch für die Eigennutzung (Mehrgenerationenhaus) ideal geeignet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1971 liegt in einer Hanglage und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und teils unterkellert. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad mit WC sowie eine kleine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Flur, eine Küche, eine Speisekammer, eine Terrasse und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als separate Wohnung genutzt werden. Jede Wohnung erreicht man über einen eigenen Eingang. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Doppelgarage, ein Garten sowie ein zusätzlicher Stauraum. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die das Potenzial eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren.
Ausstattung
- zentrale, ruhige Lage - Einbauküche - Tageslichtbäder - Abstellraum - Balkon - teilunterkellert - Zentralheizung - Terrasse - Garten - Doppelgarage - Stellplätze
Lage
Arnstein, eine charmante Stadt in Unterfranken, liegt malerisch an der Wern, die das Maindreieck durchschneidet. Die geografische Lage Arnsteins ist äußerst zentral, wodurch sowohl Schweinfurt als auch Würzburg in etwa 25 Minuten zu erreichen sind. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer von der A70 und der A7 entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten und Regionen ermöglicht. Nur 9 Kilometer westlich befindet sich das Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck (via B 26a). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls fußläufig gesichert, mit mehreren Ärzten und einer Apotheke in der Nähe. Es gibt verschiedene Schularten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehrere Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Bewohner. Die Stadt verfügt über einen Badesee und diverse Sportvereine, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten anbieten, zusätzlich gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten reichen. Arnstein bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Das Objekt profitiert von all diesen Vorteilen und stellt eine attraktive Wohnlage dar.
Sonstiges
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