Architekturpreis gekrönte Immobilie - VERHANDLUNGSBASIS -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartig - Arbeiten/Wohnen * Repräsentativ-Kreativ-Vorbildlich * Das mit dem Hugo-Häring-Preis gewürdigte Gewerbeobjekt beschreibt die Einbindung in die Topographie als hervorragendes Beispiel. Zitat: "Die Erschließung, die innere Raumqualität und die Materialwahl sind beispielhaft." Die hellen und offenen Räume, die Architektur in der Natur sind Inspiration im Einklang mit Leben & Arbeiten. Eine ideale Splittung ist möglich wie Privatwohnung und Gewerbeeinheit. Aktuell werden die Räume als Bürofläche genutzt. Möglich sind hier auch Gewerbe wie Arztpraxen, feinmechanische Werkstätten wie Labore, Elektronik usw.
Ausstattung
Highlights & Fakten: - ca. 409 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 1444 m² - 6 Parkplätze inklusive zwei Ladestationen E-Autos - mehrere Architekten Auszeichnungen und Preise für das Objekt - Gebäude 1 Baujahr 2001 - große Fensterflächen, sehr helle Räume mit Blick ins Grüne - Doppelgarage - Glasfaser Internet - unverbauter Blick, Sackgasse, sehr ruhig für ein Gewerbegebiet
Lage
Das Objekt liegt in der ca. 4000 Einwohner starken Gemeinde Mittelbiberach im Gewerbegebiet zwischen Biberach und Mittelbiberach, nur wenige Kilometer von der neuen Umgehungsstraße entfernt. Der Standort Biberach verfügt über eine enorme Wirtschaftskraft durch viele namhafte Großunternehmer. Ein Discounter und ein Bäcker sind in unmittelbarer Umgebung. Biberach bietet zudem eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur: - Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 - Flughafen Stuttgart ca. 120 km - München ca. 150 km über A96/A7/B312 - Friedrichshafen ca. 65 km über B30 - Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km - Memmingen Allgäu-Airport ca. 40 cm
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Daraufhin können wir Ihnen das Exposé und eine Videobesichtigung anbieten.
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Peter Steinhauser / Tino Pauli
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