Architekturpreis gekrönte Immobilie - VERHANDLUNGSBASIS-

88441 Mittelbiberach

2.300.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
711 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88441 Mittelbiberach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
15
Gesamtfläche
711 m2
Büroflächen
409 m2
Nutzfläche
409 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8015954
Anbieter-ID
970 (1/970)
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 Prozent inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas

* Repräsentativ-Kreativ-Vorbildlich * Das mit dem Hugo-Häring-Preis gewürdigte Gewerbeobjekt beschreibt die Einbindung in die Topographie als hervorragendes Beispiel. Zitat: "Die Erschließung, die innere Raumqualität und die Materialwahl sind beispielhaft." Die hellen und offenen Räume, die Architektur in der Natur sind Inspiration im Einklang mit Leben & Arbeiten. Eine ideale Splittung ist möglich wie z.B.: 1/3 Wohnen / 1/3 Büro / 1/3 vermieten. Hier haben Sie baulich alle Möglichkeiten: ein zusätzliches Wohnhaus, Schwimmteich, Pool, Pferdestall oder eine Garage mit 15 Parkplätze für die Oldtimersammlung.


Ausstattung

Highlights & Fakten: - ca. 709 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 2888 m² - Reservegrundstück optional ca. 2600 m² für Pool / Yacht oder weiteres Gewerbe im Angebot - PV Anlage 30 KW - 10 Parkplätze inklusive zwei Ladestationen E-Autos - Ausbaureserve, Gebäudeteil 2 kann noch aufgestockt werden - Büroräume für ca. 70 Mitarbeiter möglich - separater Eingang für Bürotrakt 2 - mehrere Architekten Auszeichnungen und Preise für das Objekt - Gebäude 1 Baujahr 2001 - Gebäude 2 Baujahr 2011 - große Fensterflächen, sehr helle Räume - Doppelgarage - Glasfaser Internet - unverbauter Blick, Sackgasse, sehr ruhig für ein Gewerbegebiet


Lage

Das Objekt liegt in der ca. 4000 Einwohner starken Gemeinde Mittelbiberach im Gewerbegebiet zwischen Biberach und Mittelbiberach, nur wenige Kilometer von der neuen Umgehungsstraße entfernt. Der Standort Biberach verfügt über eine enorme Wirtschaftskraft durch viele namhafte Großunternehmer. Ein Discounter und ein Bäcker sind in unmittelbarer Umgebung. Biberach bietet zudem eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur: - Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 - Flughafen Stuttgart ca. 120 km - München ca. 150 km über A96/A7/B312 - Friedrichshafen ca. 65 km über B30 - Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km - Memmingen Allgäu-Airport ca. 40 cm


Sonstiges

Der Eigentümer wäre bereit, mehrere Jahre einen Teil der Büroflächen zu mieten. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Daraufhin können wir Ihnen das Exposé und eine Videobesichtigung anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Peter Steinhauser / Tino Pauli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 970 (1/970) - vielen Dank!