*Arbeiten, feiern und wohnen im Heimwerkerparadies für ein himmelsgleiches Lebensgefühl*

89257 Illertissen

490.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1961
verfügbar ab
sofort beziehbar
Online-ID
5086299
Anbieter-ID
8054
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Das modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1995 kernsaniert, weitere umfangreiche Modernisierungen wurden in den Jahren 2008 und 2009 durchgeführt. So wurden z.B. die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Einbauküche erneuert und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Neben dem modernisierten Bad mit Badewanne ist im Keller eine zusätzliche Dusche vorhanden, der Zugang zum Keller ist von außen möglich. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über zwei Terrassen, einen überdachten Balkon sowie einen massiv gebauten Partyraum für ausgedehntes Feiern im Außenbereich. Die überaus großzügige angrenzende Werkstatt lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen, hier können Sie ganz in Ruhe Ihrem Hobby nachgehen oder die Werkstatt gewerblich nutzen. Zusätzlich ist ein schöner Garten vorhanden, der von außen nicht einsehbar ist. Neben einer Einzelgarage gibt es vier Stellplätze. Das Dachgeschoss muss hier nochmals besonders hervorgehoben werden. Es ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei geräumige Zimmer, sämtliche Anschlüsse für ein Bad sind bereits vorhanden, auch der Ausbau einer Gaube wäre möglich. Somit bietet dieses Haus die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus und durch eine komplette Trennung der Wohneinheit ist die Option zur Vermietung vorhanden.


Ausstattung

- saniert und modernisiert - Einbauküche mit Kaminofen und Zugang zu einer Terrasse - neuwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken - Speisekammer - teilweise ausgebautes Dachgeschoss inklusive Bad-Anschlüsse - Waschküche mit Dusche - Zentralheizung mit Öl, Holzfeuerung in Küche und Keller möglich - Kabelanschluss, DSL - Partyraum im Garten mit Anschluss an eine großzügige Werkstatt - großer Garten mit zweiter Terrasse - Garage und 4 Stellplätze


Lage

Jedesheim ist ein Ortsteil von Illertissen. Kindergarten und Grundschule sowie ein Dorfladen sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind im ca. 2,7 km entfernten Illertissen ansässig. Auch ein reges Vereinsleben kann man in Jedesheim finden. In ca. 2 km Entfernung ist die Autobahnauffahrt A7 Würzburg-Füssen.


Sonstiges

*Wir vermitteln - mit Sicherheit*

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