Arbeit, Entspannung und mehr in wundervollem Ambiente

73525 Schwäbisch Gmünd

3.298.750,00 €
Kaufpreis
1.291,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
1.291,76 m2
Grundstück
1.236 m2
Büroflächen
1.189 m2
Büroteilfläche
925 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6815136
Anbieter-ID
DF516
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
3.298.750,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Anmerkungen
Verkaufspreis zzgl. 19% USt. Die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer, Provisionsfrei für den Käufer
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1904

Wohlfühlen am Arbeitsplatz ermöglicht produktives Arbeiten. In diesem wundervollen Ambiente haben Sie sowohl eine große Fläche mit über 300 m² für z.B. flexible Arbeitsplätze, als auch moderne Besprechungsräume sowie zahlreiche Einzelbüros. OG02: ca. 145 m² (Rohbau) OG01: ca. 151 m² (vermietet) EG: ca. 538 m² (vermietet) UG: ca. 330 m² + 135 m² langfristig vermietet Betreten wird das Gebäude durch den neu und modern gestalteten Empfangsbereich mit Empfangstresen, von dem Sie in den Bürotrakt im Erdgeschoss gelangen. Die erste Etage ist hochwertig saniert. Es wurden viele historische Elemente und Stuckdecken erhalten. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes geht nahtlos in den Bürotrakt über. Im ehemaligen Fabrikanbau ist heute das große, modern ausgestattete Großraumbüro. Mit einer großen Freifläche ergänzt durch kleinere Ruhearbeitsplätze, Meeting- und Aufenthaltsräume. Der gesamte Anbau hat nahezu Neubaustandard im Innenausbau mit hochwertigem Industrieparkett, Kabelkanälen im Boden und Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen Studio, ein historischer Gewölbekeller sowie hochwertige und trockene, moderne Lagerräume.


Ausstattung

Fußbodenheizung und Industrieparkett. Historisches Parkett (Pitchpine Boden) in der ersten Etage. Schallschutzfenster Gas Zentralheizung Mini Gas-Blockheizkraftwerk Klimatisierte Serverräume Untergeschoss


Lage

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner und ist die älteste Stauferstadt. Die Lage in Schwäbisch Gmünd ist überaus zentral. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kurze Anbindung an die B29 Richtung Stuttgart oder mit der Bahn nach Stuttgart. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Aktuell gültige Umsatzsteuer auf den Kaufpreis (19%), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Die Veräußerer behalten Sich vor, einen Teil der Maklerprovision auf den Käufer abzuwälzen. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Höfflin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt DF516 - vielen Dank!