Ansprechende Gewerbeimmobilie mitten im begehrten Ulmer Stadtteil Söflingen

89077 Ulm

1.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
112,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
112,53 m2
Büroflächen
61,45 m2
Nutzfläche
7,3 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6123490
Anbieter-ID
10594
Stand vom
02.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.420,00 €
Provision für Mieter
3,57MM
Netto­kalt­miete
1.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2030
Aus­stell­datum
19.12.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vielfältig nutzbare Laden- Praxis oder Bürofläche befindet sich sehr zentral in der Ortsmitte von dem belebten Stadtteil Ulm-Söflingen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einpaar Meter entfernt. Auch andere Geschäfte schließen sich dem Gebäude an. Im Moment ist die Laden- Praxis oder Bürofläche offen gestaltet, sodaß sie sehr vielfältig nutzbar ist, oder problemlos Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Im EG sind es ca. 61,45 m² Büro- oder Ladenfläche + ca. 47,8 m² Lagerfläche im UG = Gesamtfläche ca. 105,23 m².


Ausstattung

- Fußbodenheizung - große Fensterfront - barrierefreier Zugang - Gefliester Boden - Raumhöhe EG: 2,75m - Raumhöhe UG: 2,31m/2,65m - großes Lager mit WC im UG - Waschraum innerhalb der Laden- oder Bürofläche


Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Söflingen. Ruhe und Idylle kombiniert mit kurzen Wegen sind Kennzeichen dieser Lage. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Freitzeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.


Sonstiges

Baujahr: 2005 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Der TG-Stellplatz befindet sich in der angrenzenden Ottiliengasse, fußläufig zum Objekt. Interesse? Weitere Details zu diesem Objekt erhalten Sie im persönlichen Beratungstermin. Sprechen Sie gerne mit uns!

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Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

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