Am Fuße des Rechberg! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage!

73529 Schwäbisch Gmünd

580.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8008494
Anbieter-ID
221701
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ich freue mich Ihnen dieses interessantes Objekt in ruhiger Lage auf dem Rechberg anbieten zu dürfen. Es gibt viele Gründe sich in dieses Haus zu verlieben ... ob es die lichtdurfluteten Räume sind ... oder die schöne Terrasse mit Zugang zum Schwimmbad ... vielleicht auch Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus? Beim Betreten des Hauses offenbart sich die Diele mit einem anschließenden, großzügig gestalten Esszimmer mit Kachelofen. Weiter geht es in das Wohn-/Esszimmer mit Wohlfühlcharakter und einem offenen Kamin, wo sich auch der Zugang zu der schönen eingewachsenen Terrasse mit angrenzendem Anbau zum Schwimmbad und der Sauna befindet. Weiterhin sind im Erdgeschoss die schöne Einbauküche von Leicht, ein Büro, Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Gewerbeeinheit kann sowohl von der Wohnung betreten werden, hat aber auch einen eigenen Eingang. Die Einheit wurde als Kosmetikstudio genutzt (die Einrichtung ist noch vorhanden und kann übernommen werden), ebenso ist hier noch ein Badezimmer mit WC vorhanden. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei Schlafräume, Ankleide, Badezimmer und ein separates WC verfügt. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche * Kachelofen * offener Kamin * Anbau mit Schwimmbad und Sauna mit ca. 22 qm * Terrasse * Doppelgarage * zwei Stellplätze * Gewerbeeinheit mit ca. 35 qm


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse vom Rechberg.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 130,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 159,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19682 x Garage, 2 x Stellplatz außen* 1990: Heizung * 1994: Fenster * 2005: Dach mit Dämmung * 2012: Elektrik

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 221701 - vielen Dank!