++AM BLAUTOPF++ Exkluvise Neubau-Terrassenwohnung in kleiner Wohneinheit in TOP-Lage, uvm..

Blaubergstr. 7, 89143 Blaubeuren

659.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blaubergstr. 7, 89143 Blaubeuren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9060849
Anbieter-ID
11025
Stand vom
23.10.2023
Kauf­preis
659.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Aufzug
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

F++TRAUM-AUSSICHTSLAGE in oberster Reihe an einem Südhang und nur ca. 200 mtr. vom Blautopf entfernt++ Dieses exklusive und hochwertige 5-Fam.-Haus mit 6 Garagen, 1 Massiven Carport und Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie nur ca. 200 mtr. entfernt vom bekannten Blautopf wohnen und können in 2 Gehminuten direkt ins Schwimmbad. Das Gebäude zeichnet sich aus durch die elegante, moderne Architektur und der äußerst hochwertigen Ausstattung in den Wohnungen, sowie am Gebäude (siehe Ausstattung). Fast nur eine Wohnung pro Etage, dies garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre und Ihr persönliches "Haus im Haus - Gefühl". Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bauzeit beträgt 12-14 Monate.

Ausstattung

- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elegante Klar-Glasfüllungen an den Balkonen (ohne Zwischenpfosten) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Bodenbeläge 100 € / m² inkl. Verlegung - Hochwertige Fliesen 60 € / m² inkl. MwSt Materialpreis - Balkone teilweise mit Verglasung (für Ihre freie Aussicht!) - Garagen mit Sektionaltore - Personenaufzug - Videosprechanlage - Fenster mit 3-fach Verglasung - Hochwertige Sanitär-Grundausstattung

Lage

Das Bauprojekt liegt unweit des Blautopfes in der historischen Altstadt Blaubeurens an einem Südhang in der obersten Reihe. Blaubeuren selbst liegt im Talkessel des Flusses Blau, welcher dem Blautopf entspringt. Umrahmt von malerischen bewaldeten Höhenzügen und ausgestattet mit einer umfangreichen Infrastruktur bietet diese Kleinstadt seinen ca. 11.500 Einwohnern alles für den Täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Wandern Sie durch die Wälder, setzen Sie sich aufs Fahrrad und erkunden die Schwäbische Alb und das Hochsträß, oder ziehen Sie doch einfach gemütlich ein paar Bahnen in einem von zwei Schwimmbädern. Im Gewerbegebiet im Süden der Stadt bieten mehrere namhafte Supermärkte alles, was man zum Leben braucht. Die Stadt liegt ca. 16km westlich von Ulm. Die Autobahnen A8 und A7 sind je nach Route bequem zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2024 Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Wärmepumpe Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 74 m² Terrassenfläche. Das Projekt wird erstellt durch unsere Göttfried Projektbau GmbH (www.goettfried-projektbau.de). Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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Herr Rick-Steven Göttfried

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