Alte Schreinerei | Haus 4 | Erdgeschoss | 3-Zimmer

89079 Ulm / Wiblingen

549.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm / Wiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90,66 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7318008
Anbieter-ID
14240003
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
549.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Massivbauweise

Mitten in „Alt Wiblingen“ im Binsenweiherweg entsteht unser Neubauprojekt Alte Schreinerei. Dort werden vier hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen als KFW-Effizienzhaus NH 55 realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis ca. 123 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Besten Wohnkomfort versprechen zudem: - barrierearme, teils auch barrierefreie Gebäudeplanung - ein Aufzug in jedem Haus, von der Tiefgarage in jede Etage - große und professionell gestaltete Grünflächen - ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze. Diese Wohnung befindet sich im Haus Nr. 4 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Der Baubeginn ist erfolgt, die bezugsfertige Fertigstellung für Haus 4 ist im Sommer 2024 geplant.


Ausstattung

KFW-Effizienzhaus NH 55 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen 4 moderne Mehrfamilienhäuser Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 123 m² Aufzug in alle Etagen Massive und solide Bauweise Parkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung Sonnige Terrassen, Loggias und Balkone Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Solaranlage für den Eigenverbrauch Jeder TG-Stellplatz mit E-Mobilitätsvorbereitung TG-Stellplätze ab 31.900,- €


Lage

Südlich von Ulm liegt der Stadtteil Wiblingen mit über 16.000 Einwohnern. Es besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber ist Ulm in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße. Wiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheimen. Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731/1405522! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Hirn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Dick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 14240003 - vielen Dank!