Alle wollen SPAREN! Mit dieser Wohnung TUN SIE es. City Life für Anspruchsvolle Menschen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3,5 bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Göppingen bietet auf zwei Etagen eine großzügige und gut geschnittene Wohnfläche von mehr als 115 m². Die Bodenfläche ist durch die Schrägen im oberen DG deutlich größer. 2001 komplett neu das DG ausgebaut und die Wohnung kernsaniert! Hochwertigste Materialien verwendet und an alles gedacht! Bei Eintritt begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Kamin, Küche und Esstisch und von hier aus gelangen Sie auf die Dachloggia, eine wunderschöne Terrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Das erste Schlafzimmer und Bad befindet sich auf derselben Etage. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Gäste-WC steht Ihnen auf beiden Etagen zur Verfügung. Hier wurden damals bei der Komplettsanierung auch Wände versetzt, für eine bessere Grundrissgestaltung. Die obere Etage der Maisonette-Wohnung bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Ankleidebereich. Eine weitere Toilette mit Tageslicht ist hier ebenso vorhanden. Die Wohnung wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz ergänzt. Die Gasbrennwerttherme, Holz-Alu-Fenster sowie die auf ihrer Etage mit Holzfaserplatten gedämmte Innen- und Außenwände sowie Fußböden tragen zur optimalen Energieeffizienz bei und halten die Nebenkosten gering. Hier bleiben Sie fit, da tägliches Treppensteigen Ihre Gesundheit fördert. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas. Ebenso wurde ein Ausweis erstellt, nur für die zu verkaufende Wohnung, damit Sie sehen, dass hier der Wert deutlich besser wäre durch die Dämmung und zusätzlichen Erneuerungen und Kaminofen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
Holzkamin Tageslichtbad mit Wanne hochwertige Materialien gedämmt (nur unsere Etagen) Loggia Einbauküche Garage und Stellplatz Haus Ursprung ca. 1900, Ausbau 2001
Lage
Die Immobilie befindet sich in Göppingen, einer zentral gelegenen Straße inmitten der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Göppinger Stadthalle und diverse Museen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Bundesstraße B10, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und umliegender Regionen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, wodurch sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine lebendige Stadtatmosphäre geboten wird. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1533 - vielen Dank!
Anfrage senden
REMAX in Eislingen
Frau Bianka Maier