92m² große 3 Zimmer-Wohnung - begehrte Wohnlage - ruhige, kleine Wohnanlage - Energieklasse B
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 8- Familienhaus mit moderner Architektur und innovativer Fassadengestaltung wurde 1983 erbaut – Top Energieeinstufung B mit 62kWh Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einer ruhigen Gegend mit angenehmer Nachbarschaft. Diese besonders attraktiv geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt. Der Wohn- und Essbereich bietet Großzügigkeit mit beeindruckenden 48 m² und lässt durch die Süd-Westausrichtung, trotz Souterrain Lage, viel Licht in die Räume. Dieser Bereich bildet die Mitte der Wohnung. Die beiden anderen Zimmer sind jeweils seitlich angeschlossen. Die Küche bietet genügend Platz und viel Helligkeit durch ein großes Tageslichtfenster und einer Speis. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne und WC. Ferner befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer auf der Ebene. Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Im Sommer können Sie die Zeit auf einer gemütlichen, ca. 15m2 großen Sitzmöglichkeit nutzen welche sich vor der Küche/Westfassade befindet (Zugang über das Treppenhaus); dort haben sie viel Sonne von Mittags bis Abends. Auf der Ost-Südseite befindet sich eine weitere Sitzgelegenheit vor dem Wohnzimmer (ebenfalls begehbar über das Treppenhaus). 2018 wurde die Wohnung aufwendig renoviert incl. Erneuerung Bad, Türen, etc., vor Bezug Sept. 2023 wird sie nochmal neu gestrichen. Die Heizung wurde 2007 erneuert, ferner verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz und hat somit sehr günstige Heizkosten in Anbetracht der Wohnungsgröße. Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich ( 48 m²), (Küche ( 8 m²), 2 Schlafzimmer ( 17 /11 m²), Bade- zimmer ( 4 m²) Baujahr:1983 Wohnfläche:ca. 92 m² Zimmer:3 Heizung: Gas-Brennwerttherme (Bj.2007) Stellplatz: Stellplatz optional 30,-€ Endenergiekennwert: V, 62 kWh, G, 82, B Von der Haustür bis in die freie Natur sind es lediglich 50m. Zugleich haben sie auf dem Hausgrundstück größere Grünflächen direkt vor dem Wohnzimmerfenster. In Herbrechtingen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein. Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Sie wohnen nur wenige Geh-Minuten entfernt von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder dem Bahnhof mit guter Zuganbindung an Ulm, HDH und AA. Lage: Herbrechtingen – Wiesenstr.29 Bezug: ab 01.09.23 Monatliche Kaltmiete:795,-€ + 150,-€ NK-Vorauszahlung Kaution: 3 Monatskaltmieten Mindestmietdauer:3 Jahre (Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 3 Jahre) Es können nur Anfragen von Personen mit eigenem Arbeitseinkommen berücksichtigt werden, Anfragen bitte nur per Kontaktformular von Immoscout. Telefonische Anfragen sind unerwünscht. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine persönliche Antwort auf Ihre Anfrage erhalten hat der Vermieter kein Interesse an Ihrer Anfrage!
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