79 m² Wohnfläche + zusätzliche Bühnenfläche / Gepflegte Dachwohnung mit Loggia und TG-Platz

74564 Crailsheim

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
2.016 m2
Wohnfläche
79 m2
Nutzfläche
20 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9516459
Anbieter-ID
17282
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In schöner und stadtnaher Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Hausmeistervollservice. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und ist großzügig aufgeteilt in offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC sowie Anschluss für die Waschmaschine und geräumigen Flur. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Dort stehen zur Alleinnutzung weitere Nutz- bzw. Abstellflächen (zzgl. zu den 79 m² Wohnfläche) zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2017 teilrenoviert, z. B. neuer Putz in der gesamten Wohnung, neue Einbauküche, teilweise neue Bodenbeläge sowie Schönheitsreparaturen im Badezimmer, ... Gepflegte Innenausstattung, z. B. Parkett-/Laminatböden, Hausmeistervollservice, Einbauküche, Sonnenmarkise, ... Im UG befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Lage

Durch die Lage des zentralen Stadtteils Crailsheim - Kreuzberg verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der unmittelbaren Nähe zur Crailsheimer Innenstadt. Sehr gute Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Kindergarten, Grundschule etc. in unmittelbarer Nähe.

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Frau Martina Heldmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Heldmann

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