+++5-FH, Ulm-Stadtmitte, Dichterviertel+++

89077 Ulm

1.200.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
298,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
298,7 m2
Etagenanzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
7826779
Anbieter-ID
sch10622
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236.60 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1947
Baujahr laut Energieausweis
1947
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Für Immobilienliebhaber! Dieses komplett vermietete 5-Familienhaus, inkl. zwei oberirdischen Stellplätzen, befindet sich in einer hervorragenden Lage im westlichen Teil des Ulmer Stadtkerns bzw. Übergang zur Weststadt. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Blau und zum Fuß- und Radsteg des Ulmer Hauptbahnhofes. Zusammen mit dem Verkehrsknotenpunkt "Ehinger Tor", Haltestelle für Straßenbahn und Bus sowie Zufahrt zur B10, B28 und B30, kann die Verkehrsanbindung als optimal bezeichnet werden. Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich wie folgt dar: EG-Mitte: 2-Zimmer, Küche und Bad, ca. 53,47 m² Wfl. EG-Links: 1-Zimmer, Bad, ca. 17,78 Wfl., 1. OG: 3-Zimmer, Küche und Bad, ca. 75,25 m² Wfl. 2. OG: 3-Zimmer, Küche und Bad, ca. 76,10 m² Wfl. 3. OG: 3-Zimmer, Küche und Bad, ca. 76,10 m² Wfl. Den Wohnungen sind zum Großteil Abteile im Keller und Dachboden zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung Bj. 2002. Lt. Angaben wurde das Dach vor 1992 neu eingedeckt und danach gedämmt. Der letzte Außenanstrich erfolgte ca. zwischen 1992 und 2000. Über die Mietverhältnisse und die Mietkonditionen würden wir uns gerne im Vorfeld mit Ihnen unterhalten. Die beigefügten Bilder beziehen sich auf die Erdgeschosswohnung Mitte und das davor liegende Treppenhaus. Der Zustand der anderen Wohnung weichen davon teilweise positiv als auch negativ ab. Das Wohnhaus befindet sich in dem Sanierungsgebiet "Dichterviertel" der Stadt Ulm. Die hervorragende Lage machen diese Immobilie besonders interessant!

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VR-Bank Neu-Ulm eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schestag

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt sch10622 - vielen Dank!