**5 % Bruttorendite** Kapitalanlage, 2-Zimmer-Wohnung

59.000,00 € Kauf
2 Zimmer
39,85 m2
88471 Laupheim

Objektdaten

Adresse
88471 Laupheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
39,85 m2
Vermietbare Fläche
39,85 m2
Vermietet
Baujahr
1950
Online-ID
3856105
Anbieter-ID
6265
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
59.000,00 €
Provision für Käufer
2.380 € (inkl. MwSt.)
Haus­geld
198,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.09.2018
Aus­stell­datum
03.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Küche/Essen; Wohnen; Schlafen und Bad. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Heizung (Öl-Zentralheizung) Baujahr 2015. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt. Das Baujahr konnte nicht genau festgestellt werden. Die Angabe des Baujahrs im Exposé stammt vom Energieausweis. Das tatsächliche Baujahr ist jedoch älter.


Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein separater Außenstellplatz zugeordnet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bodenbeläge: Fliesen: in Küche/Essen und Bad Laminat: in Wohnen und Schlafen Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 250 €.


Lage

Zentrale Lage im Laupheimer Ortsteil Untersulmetingen. In Untersulmetingen finden Sie einen Bäcker, Metzger und Gemüse-/Obsthandel. Im 2 km entfernten Obersulmetingen stehen Ihnen eine Bank, eine Bushaltestelle, ein Getränkemarkt, sowie ein Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Laupheim. Auch der Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) ist sehr beliebt. Sehr gute ÖPNV-Anbindung zum Bahnhof Laupheim, Laupheim Zentrum und nach Biberach. Entfernungen: - Bahnhof Laupheim ca. 4 km - Biberach, Marktplatz ca. 18 km - Ulm ca. 27 km


Sonstiges

Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Öl Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Bensien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6265 - vielen Dank!