5,5 % Rendite Für Kapitalanleger - sanierte Wohnungen in guter Lauflage

99.000,00 € Kauf
2 Zimmer
61 m2
89537 Giengen an der Brenz-Giengen

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz-Giengen
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Vermietet
Baujahr
1950
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
4079813
Anbieter-ID
0-1069
Stand vom
12.04.2018
Kaufpreis
99.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
5
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
87,25 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
22.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen liegen zentral in Giengen an der Brenz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Firma BSH Hausgeräte, den Bahnhof oder sind direkt in der Giengener Innenstadt. Das ursprünglich 1950 errichtete Gebäude beinhaltet insgesamt 5 Wohneinheiten wovon 4 zum Verkauf stehen. Im Jahr 2004 wurden Kunstoff-Isolierglasfenster verbaut, im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und die Außenfassade wurde 2014 gedämmt. Zusätzlich werden dieses Jahr alle Wohneinheiten um einen großen Balkon erweitert und sorgen damit für angenehmes Wohnen. Die hier angebotenen Eigentumswohnung werden komplett saniert. Spätestens am Ende diesen Jahres werden die letzten Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen sein. Böden und Wände werden erneuert, eine moderne Einbauküche installiert. Damit schaffen wir ein modernes und offenes Wohnerlebnis. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil und es steht eine gemeinschaftliche Waschküche zum Abstellen von Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 450 EUR. Das Entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 5,45 %. Bei Bedarf kann eine Mietverwaltung gegen eine monatliche Gebühr von 10 EUR angeboten werden. Zusätzlich kann gegen einen Aufpreis eine Mietgarantie bis zu 3 Jahren gewährt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

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