4,5 Zimmer-Terrassenwohnung im gefragten Öhringer Norden

74613 Öhringen

450.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9982440
Anbieter-ID
744179
Stand vom
03.02.2025
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Öhringen-Nord zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm bietet die Wohnung großzügiges Wohnen in einem ruhigen und gepflegten Umfeld. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die große Terrasse zum Entspannen einlädt. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stehen nur Fotos von vor der Vermietung zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis. Ausstattung * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Innenraffstores für optimalen Sonnenschutz * Insektenschutzgitter an den Fenstern * Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Abstellmöglichkeiten: Fahrradraum & Trockenraum * Carport für Ihren PKW

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Mit Einbauküche, Innen-Raff-Jalousien, Insektenschutz, Tageslichtbad, Badewanne, großer Dusche, Gäste-WC, Fahrradraum, Trockenraum, Carport.

Lage

Öhringen-Nord zählt zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. * Natur & Freizeit: Nur einen Steinwurf entfernt beginnen die Spazier-/ und Radwege ins Grüne. * Familienfreundlich: Der Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule in 10 Minuten. * Beste Anbindung: Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, und die Autobahnauffahrt Öhringen liegt nur 5 Minuten entfernt. Die perfekte Wohnung für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer erstklassigen Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2012Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Netto-Miete beträgt seit 2019 unverändert EUR 1075,- + EUR 25,- für den Stellplatz.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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