4,5 Zimmer - ca. 95 m² - 2 TG - 2 Balkone

89075 Ulm

449.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
95,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
95,14 m2
Etage
2
Online-ID
7435093
Anbieter-ID
6642#Ls3e4s
Stand vom
30.07.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.9 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2028
Aus­stell­datum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen in Böfingen - wo sonst! Hier sollten Sie schnell handeln. Ihre neue Wohnung, Baujahr der Immobilie, ca. 2001 weist eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf, die sich auf 4,5 Zimmer verteilen, zudem 2 Balkone und 2 TG-Stellplätze! Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ulm/Böfingen. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Böfingen mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ihr neues Zuhause weist einen durchdachten und familiengerechten Grundriss auf, eine Wohnung zum Wohlfühlen. Doch betrachten wir Ihr neues Zuhause einmal im Detail. Nach Eintreten, Garderobe finden Sie gleich linker Hand die Gästetoilette, kommen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf Ihren Balkon. Eine Diele eröffnet den Zugang zu den anderen Zimmern. Linker Hand ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer; mittig das Bad, natürlich mit Fenster, rechter Hand die Küche, mit Zugang auf Ihren zweiten Balkon und letztlich das zweite Kinderzimmer. Die tatsächliche Nutzung bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Gewisse Feinarbeiten, wie zum Teil tapezieren und teils Fussbodenleisten sind durchzuführen. Näheres entnehmen Sie bitte dem im Exposé beiliegenden Grundrissplan. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen zwei TG-Plätze zur Verfügung. Im Untergeschoß stehen die üblichen Versorgungsräume, Keller, Fahrradraum, Müll- und Trockenraum zur Verfügung.


Lage

Schöne grüne Wohnlage in Ulm/Böfingen. Die Infrastruktur, die Verkehrsanbindung sind perfekt. Die Straßenbahnhaltestelle ist gleich um die Ecke und das Einkaufszentrum bietet Ihnen einen Rewe, Lidl, Müller, Apotheke, Bank, Friseur, alles was das Herz begehrt. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadtmitte bzw. der Autobahnanschluß zur A8/A7 ist auch in Kürze erreichbar. Die perfekte Lage, ruhig Wohnen im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Straßenbahnanschluss in nächster Nähe, was wünscht man sich mehr?


Sonstiges

Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Betz
    1,02 km
  • Müller
    1,07 km
    • Lidl
      1,10 km

  • Städt. Kindergarten Sudetenweg
    226 m
  • Ev. Kindergarten
    823 m
    • Gustav-Werner-Schulkindergarten
      1,12 km

  • Ostpreußenweg
    99 m
  • Böfingen (Ostpreußenweg)
    125 m
    • Mecklenburgweg
      534 m

Bober Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-
Am Rotdamm 40, 89155 Erbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6642#Ls3e4s - vielen Dank!