4,5 Zi.-Maisonette-Wohnung - großzügig - hell - komfortabel

73108 Gammelshausen

325.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73108 Gammelshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
150 m2
Etage
2
verfügbar ab
frei
Online-ID
9059935
Anbieter-ID
12503
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,05 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen wie im eigenen Haus - großzügig und komfortabel!

Diese lichtdurchflutete, sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1988 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage.

Im 1. Dachgeschoss (2. OG) sind der Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC, das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, der große und helle Wohn- und Essbereich sowie die moderne Einbauküche mit Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, die Galerie sowie die große, überdachte Loggia mit herrlichem Ausblick.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Holz-Kachelofen im Wohnbereich bietet Ihnen zusätzlich eine behagliche Wärme. Die Erzeugung von warmem Wasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2011)

- Holz-Kachelofen

- Holz-Alu-Fenster

- Kunststofffenster im DG (2015)

- Hochwertige Einbauküche (2011 - nur 2 Jahre genutzt)

- Laminat- und Fliesenböden (Laminat im Esszimmer,
Wohnzimmer und Flur, 2021 erneuert)

- Decken und Wände überwiegend neu verputzt und gestrichen (2021)

- Sicherheitstür (Wohnungseingang, 2016)

- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Große, überdachte Loggia mit traumhafter Aussicht; Nahezu das ganze Jahr nutzbar.

- Kfz-Stellplatz im Freien

- Kellerraum

Lage

In zentraler Lage.

Gammelshausen ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern in malerischer Lage am Albtrauf. Am Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindungen nach Göppingen sowie an die A8 Stuttgart-München sind gut. Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Dürnau. Für die Betreuung der Kleinkinder steht ein Kinderhaus zur Verfügung.

https://gammelshausen.net.

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Frau Beate Melber-Lehmann

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