3-Zimmer-Wohnung Nähe Olympiapark - sichere Kapitalanlage

80807 München

620.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
6 m2
Beheizbare Fläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6605596
Anbieter-ID
388 (1/388)
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 Prozent inkl. MwSt.
Haus­geld
255,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2028
Aus­stell­datum
02.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Milbertshofen - Am Hart, Nähe Schwabing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1967 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage mit einem großzügigen und sehr schön angelegten Innenhof. Der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie auch das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern. Die charmante Wohnung besticht neben großzügigen Fensterfronten durch eine Süd-Loggia mit einer Fläche von ca. 6 m². Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick in den Innenhof genießen. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder weiteren Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume und zwei Abstellkammern. Sowohl die Schlafräume als auch das Wohn- und Esszimmer verfügen über hochwertigen Laminat. Der Flur und das Badezimmer sind mit erlesenen Bodenfliesen ausgestattet, die Küche mit Granitboden bestückt. Das Decken hoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, besticht durch eine moderne Innenausstattung. Links liegend vom Eingang befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Raum ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und bietet aufgrund seines Schnittes individuelle Einrichtungsoptionen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und Kraft für den nächsten Tag sammeln. Der Wohn- und Essbereich ist dank der großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Loggia, zu der Sie von hier aus Zugang haben. Die überdachte Loggia lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Auch im Winter kann man hier geschützt sitzen und die ersten Sonnenstrahlen genießen. Die helle Küche, welche komplett mit allen Geräten ausgestattet ist, sehr gepflegt ist und seinen Nutzern zur Verfügung steht, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Dachboden als Trockenraum komplettieren diese Wohnung. Darüber hinaus gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung Trockenräume und Fahrradräume, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, ebenso ist jederzeit ein Stellplatz am benachbarten Grundstück zu mieten!


Ausstattung

- modernes Bad mit Badewanne und Waschtisch - hochwertige Einbauküche - Laminatböden in allen Wohnräumen - Fliesen und Granitboden - großer Flur mit Abstellkammern - teil möbliert - Süd-Loggia - Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben


Lage

Die Stadtviertel Milbertshofen/Schwabing bestehen aus einem Büro-, Hotel- und Geschäftszentrum mit rund 12.000 Arbeitsplätzen im Dienstleistungs- und Gewerbesektor sowie einem Wohngebiet. Dem Leitbild der Münchner Siedlungsperspektive „kompakt-urban-grün“ folgend, besitzt die Parkstadt Schwabing als Kernstück einen ca. 650 m langen und ca. 40 m breiten Parkstreifen, der "Zentraler Park" genannt wird. Außerdem befinden sich hier mit den Highlight Towers das zweit- und das vierthöchste Hochhaus der Stadt. Im Norden der Parkstadt steht das 'The M. Pire'. In der Parkstadt befinden sich u. a. die Verwaltung der Commerzbank, eine Filiale der Deutschen Bundesbank, die Deutschland-Zentrale von Microsoft, MAN Truck & Bus, die Parteizentrale der CSU, die Münchner Rück, Swiss Life, Siemens Nixdorf, Amazon, Accenture, Interhyp, Osram, Fashion Mall Munich und Fujitsu. Die Hotelketten Marriott International und Renaissance Hotels betreiben jeweils ein Hotel im Stadtteil. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geschieht über die U6 mit den U-Bahnhöfen Nordfriedhof und Alte Heide. Seit Dezember 2009 verbindet die Tramlinie 23 die Parkstadt über die Schenkendorfbrücke mit der Münchner Freiheit im Süden und dem Stadtviertel Domagkpark (auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne) im Norden. Der Olympiapark, die U-Bahnstation und das BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum FIZ liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt der Hauptbahnhof nur 10 Minuten entfernt. Die Allianz Arena erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen in ca. 20 Auto-Minuten.


Sonstiges

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung zum Verkauf anbieten zu können. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 1.350,00, das Hausgeld € 255,00. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Swen Peter Krause

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 388 (1/388) - vielen Dank!