3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 1.OG I Ulm-Wiblingen

89079 Ulm / Wiblingen

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm / Wiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,47 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2025 (01.03.2025)
Online-ID
9977770
Anbieter-ID
A194
Stand vom
09.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.440,00 €
Warm­miete
1.730,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Zimmer Neubauwohnung in Ulm-Wiblingen! Die zu vermietende Wohnung hat eine Fläche von ca. 87 m² verteilt auf 3 Zimmer (1x Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer) und ist ab 01.03.2025 frei. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist mit einem sonnigen Süd-West Balkon ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Besten Wohnkomfort versprechen zudem: - barrierearme, teils auch barrierefreie Gebäudeplanung - ein Aufzug in jedem Haus, von der Tiefgarage in jede Etage - große und professionell gestaltete Grünflächen Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Haus mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Ausstattung

Allgemein: - Ort: Wiblingen, Binsenweiherweg, Neubauprojekt "Alte Schreinerei" - Wohnfläche: ca. 87 m² - Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer) Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung - Dreifache Wärmeschutzverglasung - Moderne Einbauküche inklusive Komfort: - Barrierearme bzw. barrierefreie Gebäudeplanung - Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage - Professionell gestaltete Grünflächen Lage im Haus: 1. Obergeschoss, 16 Wohneinheiten im Gebäude Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz (80,- €, in Warmmiete bereits enthalten) Status: Bezugsfrei ab 01.03.2025

Lage

Südlich von Ulm liegt der Stadtteil Wiblingen mit über 16.000 Einwohnern. Es besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber ist Ulm in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße. Wiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheimen. Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen.

Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731/1405522! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt A194 - vielen Dank!