3 ZIMMER ETW IM 1. OG - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU

89129 Langenau

580.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89129 Langenau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,1 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7559595
Anbieter-ID
140100109
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
580.900,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A und B ist im Dezember 2024.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt: - Effizienzhaus nach Neubaustandard PLUS (entspricht KfW 55 Energiesparhaus) - Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fernwärme - Jede Wohnung mit Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil - Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung - Bäder mit bodenebender Dusche und zusätzlichem Handtuchradiator - Hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen - Großflächige Kunststofffenster mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen - Elektrische Rolläden - Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung - behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug - Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil - Praktische Garagenanlage (TG-Stellplätze ab 31.900,- €) - Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto


Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein. Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn André Kappelmeyer unter Tel. 0731-1405522. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

Herr André Kappelmeyer

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