3 Zi. Neubau Maisonette mit Balkon und zwei Bäder!

Erlenbachstr. 88, 89155 Erbach

393.780,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Erlenbachstr. 88, 89155 Erbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
95,96 m2
Nutzfläche
2,8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2021
Online-ID
5186675
Anbieter-ID
B4
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
393.780,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 23.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon und sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.


Ausstattung

Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Heizungsanlage: Fernwärme mit Fußbodenheizung; Fenster mit 3-fach lsolierverglasung mit Rollläden, Wärmedämmung nach ENEV-Nachweis


Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ehemaligen Gehöft in der Erlenbachstraße im Zentrum der Kleinstadt Erbach im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß zwischen Ulm im Nordosten und Ehingen im West-Südwesten. Die Verkehrsanbindung in Erbach ist günstig, da es direkt an der Bundesstraße 311 zwischen Ulm und Ehingen liegt. Ebenso schnell erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße 30 das Bodenseegebiet und den Raum Oberschwaben. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar (12 Min.), im Stunden-Takt verkehren Regional-Express-Züge nach Friedrichshafen und Ulm. Darüber hinaus halten am Abend sogar Interregio-Express-Züge der Verbindung Stuttgart-Ulm-Lindau in Erbach. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an, in deren Tarifgebiet auch die Südbahn zwischen Ulm und Bad Schussenried fällt. Zur Freizeitgestaltung hat Erbach für alle Altersschichten und Interessenlagen viel zu bieten. Es gibt Vereine in den unterschiedlichsten Bereichen, eine Musikschule, eine stadteigene Bücherei, einen Jugend- und Seniorentreff sowie einen Sportflugplatz. Im Schloss Erbach befindet sich auch die Spielstätte des Schlosstheaters Erbachs. Im Sommer sind mehrere Badeseen in nächster Nähe erreichbar: in Erbach selbst sowie in Donaurieden und Ersingen. Die Seen verfügen über sanitäre Anlagen, Kioskbetrieb, Spielplätze und Nichtschwimmerbereiche. Die Nähe zur schwäbischen Alb lädt zu verschiedenen Wandertouren ein und der Donauradweg führt ebenso an Erbach vorbei.


Sonstiges

Wir informieren Sie gerne über die Finanzierungs-möglichkeiten der L-Bank Baden-Württemberg. Beispiel: Familien mit einem Kind bis zu 262.500,-€ zu 0,67% effektiver Jahreszins Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne

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Augsburgerstraße 1, 89231 Neu-Ulm

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