***3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Einzelgarage in Pfaffenhofen-Beuren***

89284 Pfaffenhofen an der Roth

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82,87 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9061125
Anbieter-ID
hai10964
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
362,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
OEL

Sie wollen den Sprung in "die eigenen vier Wände" wagen und suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen oder möchten Ihr Erspartes in eine Eigentumswohnung investieren? Dann ist diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im beliebten Pfaffenhofener Ortsteil Beuren. Hier können Sie das abgeschiedene Landleben genießen. Die charmante Gemeinde Pfaffenhofen an der Roth bietet mit guter Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule finden Sie sogar direkt in Beuren vor. Die Wohnung selbst befindet sich in einem, in den 1990er Jahren, in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Eigentumswohnung verfügt über eine durchdachte und sinnvolle Grundrissaufteilung. Alle Räume haben eine angenehme Größe. Insbesondere der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schön eingewachsenen Terrasse ist ein absoluter Wohnfühlort. Das Tageslichtbad verfügt eine Badewanne und Dusche. Positiv erwähnenswert ist die separate Gäste-Toilette. Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Abstellraum im Keller. Für Ihr Fahrzeug steht im Innenhof eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese ist im angebotenen Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird seit ca. 15 Jahren von der Mieterin bewohnt. Einer möglichen Eigennutzung der Wohnung steht sie offen gegenüber. Auf Wunsch der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

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Herr Tobias Haisch

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