3 Jahre Mietgarantie!

89081 Ulm

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,4 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7788152
Anbieter-ID
1/20/041-041/0144-2.7
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
4.807,28 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58,40 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für eine nachhaltige Kapitalanlage bestens geeignet! Diese Neubauwohnung mit drei Zimmern und offenem Wohnbereich in Ulm-Böfingen wartet auf Sie als Vermieter.

Der Westbalkon erweitert den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und erhöht den Wohnwert ungemein.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Sonne in die Räume und der hochwertige Parkettboden versprüht Charme. Die darunter liegende Fußbodenheizungen können Sie individuell je Raum steuern.
Neben dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC finden Sie auch ein weiteres separates WC vor.

Bei der Architektur wurde darauf geachtet, dass der Hauszugang barrierefrei gestaltet ist. Der Aufzug bringt Sie ohne Treppenstufen zu Ihrer Wohnung. Dies gilt auch für die Tiefgarage.

Die moderne, übersichtliche Wohnanlage ist nachhaltig entsprechend den Richtlinien zum Effizienzhaus 55 erbaut und auch dank der Fernwärme perfekt in die heutige Zeit passend. Sie ist fertig gestellt und kann kurzfristig vermietet werden.

Erste Eindrücke erhalten Sie über das Video und über unsere virtuelle Besichtigung. Unverbindliche Gestaltungsvorschläge haben wir für Sie grafisch aufbereitet. Wir freuen uns auch darauf, Sie in Böfingen persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teil-/unterkellert


Lage

Dieses Wohnquartier vereint das Beste von allem! Wiesen und Wälder liegen fast vor der Haustüre – so können Sie beim Joggen und Radeln in der Natur entspannen und auch die Kleinen finden einen Spielplatz in der Nähe.
Andererseits genießen Sie auch die Vorteile der städtischen Lage durch die sehr gute Infrastruktur in Böfingen. Schulen und Kindergärten sind genau so wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte am Ort vorhanden.
Sie erreichen die häufig verkehrende Straßenbahn nach 350 Metern. So kommen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Freibauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/0144-2.7 - vielen Dank!