3,5-Zi. Eigentumswohnung mit Carport in Blaustein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Dann ist diese 3-Zimmer Eigentumswohnung vielleicht das Richtige für Sie. Sie befindet sich in der beliebten Stadt Blaustein in schöner Aussichtslage. Dieser Standort verbindet eine gute Infrastruktur und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zu Ulm. Sie sind mit dem Pkw in wenigen Minuten in Ulm. Auch der Science Park am Eselsberg ist von hier aus schnell erreichbar. Ebenso sind eine Vielzahl an Freizeitangeboten vorhanden. Einem entspannten Spaziergang im Wald steht nichts im Wege denn das Haus steht direkt am Waldrand. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Im Haus befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten. Am Mehrfamilienhaus wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Fassade vor ca. 8 Jahren mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Zentralheizung wurde 2004 erneuert. Ebenfalls wurde der Eingangsbereich modernisiert. Die Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche im und ums Haus anfallenden Arbeiten. Das Hausgeld liegt bei überschaubaren 366 € im Monat. Darin enthalten sind die üblichen Nebenkosten sowie der Hausmeisterservice, die Rücklagenzuführung sowie die Verwaltungskosten. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche und bietet Ihnen damit ausreichend Platz. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Essbereich sind eine separate Küche mit Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Bei Bedarf kann der Essbereich auch als separates, kleines Zimmer abgeteilt werden. Dann steht Ihnen ein 4. Zimmer z. B. als Büro fürs Homeoffice zur Verfügung. Die alten Holzfenster wurden 2012 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater, großer Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum kann auf Wunsch von der Allgemeinheit zu einem kleinen jährlichen Betrag angemietet werden. Zudem sind im Haus ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der für die Allgemeinheit angelegte Grillplatz der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zum Parken Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Auch dieser ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird ab 01.12.2023 frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
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VR-Bank Neu-Ulm eG
Herr Ulrich Späth
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