3,0 Zimmer-Wohnung im Ortsteil Neu-Ulm - auch als Kapitalanlage

89231 Neu-Ulm

230.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
08/2020
Online-ID
4862798
Anbieter-ID
89231-10
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %

4,76 %

Haus­geld
465,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.08.2027
Aus­stell­datum
25.08.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1972 erbaute Hochhaus liegt in einer ruhigen, parkähnlichen Grünanlage. Der überwachte Eingangsbereich ist selbst mit Kinderwagen oder Gehilfe gut erreichbar. Gepflegt und geräumig ist der Bereich vor den beiden Aufzügen und bei den Briefkästen, hier ist man bei einem kleinen Plausch mit den Nachbarn niemandem im Wege, diese Großzügigkeit setzt sich in den Fluren der einzelnen Etagen fort. Wie in Hochhäusern üblich wurde auch hier ein Müllabwurfschacht eingebaut welcher von allen Etagen aus erreichbar ist und für den Restmüll gedacht ist. Hausmeister kümmern sich bestens um die Pflege und Sauberkeit dere Anlage. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren. Im 2. Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum in dem Waschmaschinen und Wäschetrockner gegen Gebühr genutzt werden können. Für alle Bewohner des Hauses steht in den auf dem Dach ein 2015 saniertes Schwimmbecken zur Verfügung, von dort oben kann die Aussicht von der Schwäbischen Alb bis in die Alpen genossen werden.


Lage

Die Wohnung ist in einem der 5 Hochhäuser welche die Silhouette von Ludwigsfeld, zweitgrößter Stadtteil der Kreisstadt Neu-Ulm (Bayern), ihr Gesicht geben. Der Ort liegt verkehrsgünstig südlich des Stadtzentrums Neu-Ulm und etwas auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden. Ludwigsfeld zählt heute zu einem der bevorzugten Wohngebiete, bekannt für seinen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Auwald an der Iller uns dem herrlichen Naherholungsbereich der rund um den Ludwigsfelder Baggersee angelegt wurde. In dem zu Ludwigsfeld gehörendem Wohn- und Geschäftsviertel Wiley haben sich attraktive und leistungsfähige Geschäfte angesiedelt.


Sonstiges

Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Raumaufteilung ---------------------------- Tritt man durch die Wohnungstür der im November 2017 komplett renovierten, im 6. Stock liegenden Wohnung, begrüßt einen der helle und geräumige Flur. Hier wurde durch den eingebauten verspiegelten Schrank nicht nur viel Stauraum geschaffen sondern auch viel zusätzliches Licht in die Wohnung geholt. Gleich rechts ist das neue, innenliegende Bad mit großem Waschtisch, Wanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Am Einbauschrank vorbei erreicht man rechts das moderne Gäste-WC. Gegenüber der Eingangstür liegt das große, mit Laminatboden versehenen Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront. Weiter dem gefliesten Flur nach erreicht man das ebenfalls gefliesten Wohn- und Esszimmer. Hier wurden Deckenspots bzw. indirekte LED-Beleuchtung mit Farbwechsel eingebaut die wie im Schlafzimmer die Räume größer und höher erscheinen lassen. An den großen Raum grenzt über die gesamte Breite der Süd-Ost-Balkon an. Durch die Tür am Essplatz erreicht man die moderne Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum. Das Kinderzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und lädt zum Schlafen und Spielen ein. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Tiefgargagenstellplatz kann für EUR 15.000,00 erworben werden.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Danziger Straße
  • Reichenberger Straße
    • Breslauer Straße
  • kath. Kindergarten
  • Staib
  • Treff 3000
    • Finkbeiner

VÖLK Hausverwaltung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mannsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 89231-10 - vielen Dank!