2018 ins eigene Zuhause einziehen!

379.000,00 € Kauf
5 Zimmer
152 m2
73347 Mühlhausen

Objektdaten

Adresse
73347 Mühlhausen
Immobilien­typ
Wohnen, Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
152 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Sommer 2018
Online-ID
3937662
Anbieter-ID
209271
Stand vom
08.03.2018
Kaufpreis
379.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier kommt eine sehr interessante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im Frühjahr/Sommer 2018. Durch den bereits sehr fortgeschrittenen Bau ist bei einer Besichtigung bereits sehr viel zu sehen. Im Haus erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung die durch die Anordnung der Räume und die großen Fenster überrascht. Ihren PKW parken Sie bequem im Haus. Die großzügig angelegte Garage ermöglicht bequemes Ein- und Aussteigen, sowie stressfreies Be- und Entladen Ihres Wagens. Auf der Wohnebene haben Sie die Wahl zwischen dem Sonnenbalkon mit einer tollen Aussicht oder einem schattigen Plätzchen auf Ihrer Terrasse. Durch den bereits vorhandenen Kamin lässt sich bequem ein Kamin- oder Pelletofen anschließen. So machen sogar die kalten, dunklen Winterabende mit wohlig warmer Ofenwärme Spaß. Das Haus verfügt zudem über ein zum späteren Ausbau vorbereitetes Dachstudio. Dieses bietet einer wachsenden Familie zusätzlichen Platz. Es verfügt bereits über einen vollwertigen Treppenzugang. Eine Heizung und ein Außenfenster mit Rollladen sind ebenfalls schon installiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden in den Wohnbereichen Erd- und Obergeschoss in Fertigparkett (Buche) * Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und gedämmten Rollladenkästen im Wohnzimmer/Balkonbereich Rollläden mit elektrischem Antrieb * separater Kamin zum Anschluss eines Holz/Kaminofens im Grundumfang enthalten; der Holz/Kaminofen ist im Grundumfang nicht enthalten * Bad, Gäste-WC und Flur/Treppenhaus gefliest; optional auch Keller und Garage möglich * geschlossenes, separates Treppenhaus vom Untergeschoss bis ins Dachstudio Stahl-/Zweiholmtreppe (Handlauf und Stufen in Buche) * Heizungsanlage (Luft-Wasser Wärmepumpe Buderus WPL6IK) mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen * Anschlüsse für die Erweiterung mit einer Solarenergienutzung sind vorbereitet (Solarthermie- Paket optional) * Untergeschoss/ Keller sind in wasserundurchlässigem WU-Beton ausgeführt, umlaufende Ringdrainage mit Spülanschlüssen * Außenwände sind in Hochlochziegel ausgeführt (gute Wärme- und Schalldämmung sowie ein guter Brandschutz) * vollständige, außenseitige Wärmedämmung vom UG bis zum DG * Betondachziegel in Farbe rot * Dachrinnen, Fallrohre mit Regenklappe und Kaminverwahrung in Titanzink * Außenwasserhahn mit Entleerungsablass * Hauszugang, Freisitz und Garagenzufahrt werden auf Wunsch mit Behaton Verbundstein oder Rechtecksteinen gepflastert (optional) * weitere Details auf Anfrage


Lage

ruhige Wohnlage mit Aussicht


Sonstiges

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine nach Baubeschreibung fertiggestellte Doppelhaushälfte inklusive erschlossenem Grundstück, integrierter Garage und Stellplatz sowie Rohplanie um das Haus. Die ca. 2 m hohe Betonabstützung im Terrassenbereich ist im Kaufpreis enthalten. Die Gartenanlage inkl. Bepflanzung ist durch den Käufer/in separat zu beauftragen. Sonderwünsche können entsprechend des Baufortschritts noch eingebracht werden und sind gegen Mehrpreis realisierbar. Durch das optional erhältliche Solarthermiepaket (6.000,--- EUR ) kann das Haus den Niedrigenergiestandard KfW 70 erfüllen und dadurch können günstige Förderkredite genutzt werden. Die Beantragung dieser Förderung ist durch den jeweiligen Erwerber (Käufer/in) vorzunehmen, einschließlich dem Ausfüllen der erforderlichen Formulare.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 209271 - vielen Dank!