2-Zimmer UG Wohnung in Öhringen zu verkaufen an Kapitalanleger

82.000,00 € Kauf
2 Zimmer
50 m2
74613 Öhringen

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
52 m2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
Online-ID
3860279
Anbieter-ID
5942
Stand vom
22.12.2017
Kaufpreis
82.000,00 €
Hausgeld
80,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.0 m2)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.6 kWh/m2a
Gültig bis
23.02.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 7.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese Wohnung im Untergeschoß ist gut vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 250.-Euro kalt. In diesem Mietpreis sind enthalten: Keller, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Terrasse Das Hausgeld beträgt rund 160.- € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Kosten mit ca.114.- € und nicht-umlagefähigen Betriebskosten (ca. 28.-€) und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (18.- €). Die Wohnung ist in einem Gebäude welches drei bis viergeschossig erstellt wurde. Insgesamt gehören zur WIG 75 Wohnungen, und teils Gewerbeeinheiten, 130 Tiefgarage Stellplätze und 57 Stellplätze im Freien.


Lage

Die angebotene Wohnung befindet sichin Öhringen, im Wohngebiet "Zwetschgenwäldle", welches aus der Bittelbronnerhöhe und dem Möhringer Feld besteht. Die Stadtbahn Linie 4 verkehrt nach Heilbronn und Karlsruhe. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen mehrere Buslinien des Heilbronner-Hohenloher und Haller Nahverkehrs. Die Bushaltestelle Ginsterweg befindet sich circa eine Gehminute von der Wohnung. Erreichbarkeit der Einrichtung für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen. Städtische Kindertagesstätte in befindet sich in der Schillerstraße in der Kornblumenstraße und in der Röntgenstraße. Grundschulen befindet sich in der Schillerstraße in der Beringstraße und in der Schulstraße. Eine Realschule befindet sich in der Schwalbenstraße. In der Weygangstraße befindet sich ein Gymnasium. Öhringen ist eine Stadt in Nord Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn. Sie liegt nördlich der schwäbischen fränkischen Waldberge auf der Hohenloher-Ebene im flachen Tal der Ohrn, einem kleinen Fluss, der im Stadtteil Ohrnberg in den Kocher mündet. Das Stadtgebiet Öhringen besteht aus der Kernstadt und mehreren Stadtteilen. Öhringen ist direkt über die Bundesautobahn A6 Heilbronn Nürnberg in (AS Öhringen) oder die Bundesautobahn A 81 Heilbronn Würzburg an (AS Neuenstadt) erreichbar. Öhringen liegt zudem an der Bahnlinie Heilbronn Schwäbisch Hall Crailsheim und ist Zielpunkt der Stadtbahnlinie S 4. Die Stadtbahn führt von Achern über Baden-Baden, Karlsruhe und Heilbronn nach Öhringen und die "S4" zählt zu den längsten Stadtbahn Linie in weltweit. Die verkehrsgünstige und zugleich idyllische Lage bietet einerseits beste Standortvoraussetzung für die Gewerbe und Wirtschaft andernseitz durch neue Wohngebiete, eine historische Altstadt, gute Kulturangebote und so weiter eine hohe Wohn- und Lebensqualität.


Sonstiges

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen. Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

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Axel Huss Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Manfred Hirte
Langestrasse 8, 74564 Crailsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5942 - vielen Dank!