2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit kleiner Terrasse - fußläufig zu Daimler

71063 Sindelfingen

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9789114
Anbieter-ID
437273
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
115.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ca. 57 qm große 2 Zimmer-Wohnung ist eine wunderbare Wohnung zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder auch als WG. Sie befindet sich in einem 10-Familienhaus, umgeben von viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Zwei helle, gleich große Zimmer, eine weiße, moderne Küche von 2016 mit Zugang zur Terrasse und ein super schönes Tageslicht-Badezimmer, das vom derzeitigen Eigentümer 2014 renoviert wurde, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Waschmaschine ist in einer Nische im Flur untergebracht und es ist auch noch genügend Platz für einen Garderobenschrank vorhanden. Außerdem sind ein Kellerraum und ein Raum im Dachgeschoss, Hausmeisterservice und Winterdienst im Angebot inbegriffen. Kleinere Renovierungen wie z. B. einen Boiler für Warmwasser in der Küche, evtl. neue Fußböden, "Aufhübschung" der Diele und diverse Verschönerungen können in Betracht gezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen ist sehr nahe, außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969* 2014: Dach neu * 2014: Fenster neu * 2016: Einbauküche neu * 2016: Bad neu

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Garant Immobilien AG

Büro Böblingen

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