2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick in Ehingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ehingen aus dem Jahr 1998 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage in Ehingen, die sowohl durch ihre zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Der Bahnhof und diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Stockwerken.
Es sei jedoch erwähnt, dass sich die Wohnung in einem guten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser schönen Immobilie auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Ehingen gewährt. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, wobei das Herzstück der Wohnung der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinem Glaserker darstellt. Dieser sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und verbindet den Raum harmonisch mit der Terrasse. Die Dachterrasse ist ideal ausgerichtet und ermöglicht es, sowohl die Sonne am Morgen im Osten zu genießen, als auch den Tag bei Sonnenuntergang im Süden ausklingen zu lassen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auch in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Deckenhöhe, die in allen Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen Schrank, sodass Sie hier komfortabel wohnen können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Lagerraum, und ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Dachterrasse
stadtnahe Lage in Ehingen
Einbauküche
großzügige Dachterrasse
TG-Stellplatz
separater Kellerraum
kurzfristig verfügbar
Aufzug im Haus
Lage
Ehingen ist eine Stadt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer vor Stuttgart. Sie ist die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Das aufstrebende Mittelzentrum schlägt als Wirtschaftsstandort und lebenswerter Wohnort Brücken zwischen überschaubarer Nachbarschaft und City-Stadterlebnis, mittelständischem Handwerk und Großunternehmen sowie Ökonomie und Ökologie. Arbeiten in einer aufstrebenden Region – Wohnen und Leben in einer dynamischen Stadt mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert.
Ehingen begeistert die Bevölkerung aus nah und fern durch ausgezeichnete Schul- und Weiterbildungsangebote, anspruchsvolle Kultur- Freizeit und Sportangebote sowie eine intakte Umwelt.
Die Stadt liegt an der Donautalbahn Ulm – Donaueschingen und ist Regionalexpress-Halt. Durch die Bundesstraße 465, die Bundesstraße 311 und die Bundesstraße 492 ist Ehingen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Das ortsansässige Kreiskrankenhaus verfügt über 198 Betten, daher ist eine umfangreiche ärztliche Versorgung gewährleistet. Im Nachbargebäude ist das Dialysezentrum untergebracht.
Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti-Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule. Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen. Im katholischen Internat wohnen Schüler, die die umliegenden Schulen besuchen.
Außerdem stehen eine Vielzahl von Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6067 - vielen Dank!
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Frau Angela Franke