2-Zi. Eigentumswohnung mit Stellplatz in Neu-Ulm/Gerlenhofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit der Option zum Eigenbezug? Dann sollten Sie sich diese 2-Zimmer Eigentumswohnung näher ansehen. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Gerlenhofen. Dieser Standort verbindet gemütliches Wohnen außerhalb der Stadt mit kurzen Wegen in die City. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im benachbarten Senden oder auch über die B10 in Ulm/Neu-Ulm. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten rundet das Angebot ab. Die Wohnung selbst liegt in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Verwaltung erfolgt zusammen mit den Nachbarhäusern. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen pfiffigen Grundriss. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon sind eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Eingangsflur vorhanden. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Zur Wohnung gehört ein separater, großer Abstellraum im Keller. Für die Allgemeinheit stehen ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zum Parken eines Pkw steht der zugehörige Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet. So profitieren Sie direkt nach Kauf von den laufenden Mieteinnahmen. Näheres hierzu und auch zur Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser attraktiven Eigentumswohnung möglich. Sie können den Mietvertrag im Rahmen der gesetzlichen Fristen und bei Vorliegen eines Eigenbedarfs kündigen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld wurde zum 01.05.2023 angepasst und liegt bei nur 233 €/Monat inklusive den üblichen Nebenkosten sowie der Rücklagenzuführung und den Verwaltungskosten. Haben wir Ihr Interesse für die tolle Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
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VR-Bank Neu-Ulm eG
Herr Ulrich Späth
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt US10948 - vielen Dank!