2-Zi. Eigentumswohnung mit Garage in Neu-Ulm/Pfuhl

89233 Neu-Ulm

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9344314
Anbieter-ID
US11199
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.40 kWhm2a
Gültig bis
08.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
OEL
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage? Dann ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung sicher interessant für Sie. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieser Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die kurze Entfernung in die Innenstädte Neu-Ulm und Ulm machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenfalls ein Treppenlift im Eingangsbereich. Somit sind die Wohnung und der Keller ohne Treppenstufen erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über einen pfiffigen Grundriss. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sind eine separate Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die alten Fenster wurden 1992 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls modernisiert, in welchem Jahr ist nicht bekannt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vor Einzug oder Vermietung sollten Sie hier entsprechende Modernisierungsarbeiten durchführen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Kellerraum. Ihren Pkw parken Sie bequem in der nur wenige Meter entfernten Einzelgarage. Diese ist bereits im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Im Keller stehen für die Allgemeinheit Fahrrad-, Trocken- und Waschraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse für diese Eigentumswohnung in beliebter Lage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

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Herr Ulrich Späth

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