2-Familienhaus mit großen Terrassen in sehr beliebter Lage

73054 Eislingen

575.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
215,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73054 Eislingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
215,95 m2
Nutzfläche
144,12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9414678
Anbieter-ID
ISA 424
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Anmerkungen
575.000,-- €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
271.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier können Sie Generationenwohnen verwirklichen Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 hat gutes Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem 658 m² großem Grundstück in zweiter Reihe von der Straße zurückversetzt mit leichter Hanglage. Die Gegend in Eislingen-Nord gehört zu den beliebtesten der Stadt. Sie betreten das Haus über einen hell gefliesten Anbau. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das großzügige Wohnhaus. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde in den Jahren zwischen 2005 und 2010 umfangreich renoviert. Vom Hausflur aus gelangen Sie in das 3. Zimmer. Es bietet sich an, dieses als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern versetzt Sie in vergangene Zeiten und bietet Handwerkern viel Spielraum für Selbstverwirklichung. Zu dieser Wohnung gehört eine riesige Dachterrasse, die auch vom Garten aus erreichbar ist. Eine überdachte Terrasse befindet sich zusätzlich an der Nordseite des Hauses. Im Dachgeschoss sind zusätzlich 2 Zimmer an den Giebelseiten baujahrestypisch ausgebaut, ebenso ein weiteres WC. Zudem werden Sie hier ausgesprochen viel Stauraum vorfinden. Das Dach wurde – zum großen Vorteil für Sie - zwischen den Jahren 2005 und 2010 erneuert. Eine Garage und ein Stellplatz ist vorhanden und rundet das sehr attraktive Angebot ab. Sehr gern sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé nach vollständig ausgefüllter Anfrage.

Ausstattung

- sehr beliebte Lage in Eislingen - großes, sonniges Grundstück - große Terrassen zu jeder Wohnung - ansprechende Grundrissgestaltung - renovierte Wohnung im Erdgeschoss - teilausgebautes Dachgeschoss - Garage - Stellplatz - viel Nutzfläche

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Eislingen-Nord. Eislingen hat über 22.000 Einwohner. In nächster Umgebung liegen die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen", für zahlreiche erholsame Ausflüge in die Natur bestens geeignet. Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte und noch Vieles mehr. Ein reges Vereinsleben garantiert Lebensqualität in dieser hübschen Stadt direkt an der Fils. Mit der Bahn oder dem Auto über die B10 sind Sie schnell in Stuttgart und Ulm.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die Möblierung in den Grundrissen sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Sehr gerne helfe ich auch Ihnen mit viel Engagement beim Verkauf Ihrer Immobilie.

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Frau Ilka Sapper

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilka Sapper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt ISA 424 - vielen Dank!