2-Familienhaus mit Ausbaupotential u. 5 Stellplätzen in zentraler Lage in Blaustein!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und der Möglichkeit es nach Ihren Wünschen zu renovieren? Sie benötigen viel Stellplatzfläche und präferieren eine zentrale Wohnlage in Blaustein? Dann sind Sie bei diesem einmaligen Angebot genau richtig! Es erwartet Sie ein im Jahre ca. 1910 erbautes Zweifamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, identisch, wie folgt: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (individuell nutzbar), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, und Waschbecken sowie separater Toilette. Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zur Terrasse, die Obergeschosswohnung einen zum Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Das Grundstück verfügt über pflegeleichte 262 m² Fläche. Ein Highlight: Zum Haus gehört eine Garage sowie fünf Außenstellplätze! Hier bleibt Ihnen die Parkplatzsuche auch für Besucher und Familienangehörige erspart! Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung, für jede Etage separat, beheizt. Das Haus ist bereits nach WEG in zwei Wohnungen aufgeteilt. Warten Sie nicht lange, solch ein Angebot ist einmalig!
Ausstattung
Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt ca. 1910, 1979/1980: Wohnhauserweiterung und Neubau einer Garage Heizart: je Etage eine Gas-Heizung, Warmwasser erfolgt über einen Boiler im Bad Die Badezimmer verfügen über ein elektrische Fußbodenheizung Wohnfläche: ca. 72 m² EG + ca. 74 m² OG + ausbaufähiges Dachgeschoss Grundstückfläche: 262 m² + 69 m² (Stellplatzfläche) Modernisierungen: - 2023: Stellplätze gepflastert und gezäunt - 2017: Austausch Dachfenster, inkl. Dämmung - 2019: Badezimmer OG renoviert - 2014: Austausch Haustüre - 2013: Teilweise Dämmung der Innenwände - 1999/2000: Teilweise Austausch der Fenster im OG - 2000: Gas-Heizung OG - 1995: Gas-Heizung EG sowie dazugehörige Kaminsanierung - 1980: Wohnhauserweiterung und Garagenanbau Aufteilung: Erdgeschoss und Dachgeschoss identisch: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (individuell nutzbar), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, und Waschbecken sowie separater Toilette. Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zur Terrasse, die Obergeschosswohnung einen zum Balkon.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Blaustein. Die Stadt Blaustein verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einfkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und schnelle Wege nach Ulm oder zum Science Park sind gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ärtze, Apotheke sowie Schulen sind füßläufig erreichbar. Hier haben Sie alles für sich und Ihre Familie, was Sie zum Leben benötigen.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1910 Heizungsart: Gas-Heizung Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Drita Rusiti
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