2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage: Investieren oder einziehen - Perfekt für Singles und Paare

73734 Esslingen

265.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73734 Esslingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9769658
Anbieter-ID
140006
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,50 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Kapitalanleger, Singles und junge Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Windfang, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, perfekt zum Verstauen von Jacken und Schuhen. Die offene Küche bietet Platz für einen Essbereich. Sie ist in offener Bauweise mit dem angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, was für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer, die Küche sowie der Flur sind durch die Lichtanlage optimal ausgeleuchtet, was zusätzlich für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Das stilvoll renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet einen hellen, freundlichen Raum für entspannte Momente. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und andere Gegenstände bietet. Eine Waschmaschine kann entweder in der Küche oder im Waschraum im Keller platziert werden, sodass Sie flexibel bleiben und Ihren Wohnraum optimal nutzen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Balkon * Keller * Fahrradraum * Abstellraum * Hausmeisterservice Vor ca. 10 Jahren erneuert: * Bad * Elektrik * Fußböden (Eichenparkett) * Heizkörper

Lage

Esslingen-Zollberg ist ein ruhiges Wohngebiet im Süden von Esslingen auf der Filderebene, das besonders durch seine gute Infrastruktur und die Lage besticht. Ein großer Vorteil von Zollberg ist die moderne Stadtteilmitte, das Zentrum Zollberg, das die Lebensqualität im Viertel erheblich verbessert hat. Hier finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen und Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, was die Nahversorgung sichert. Außerdem bietet Zollberg gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit Esslingen und der Umgebung verbinden.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961

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Garant Immobilien AG

Büro Esslingen

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