13,5 % Rendite! Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Gaststätte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. im Jahr 1938 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Geislingen. Im Erdgeschoss mit ca. 117 m² befindet sich eine gut vermietete Gaststätte, sowie zwei weitere Fremdenzimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche. Das 1. und 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 258 m². Im Untergeschoss befinden sich ebenso zwei weitere Zimmer mit ca. 32 m² Fläche. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren bzw. Kapitalanleger eine solide Rendite und weiteres Potenzial. Profitieren Sie von eine Rendite in Höhe von ca. 13,5 %. Natürlich ist dieses Haus auch für Großfamilien geeignet. Mit etwas Umbauarbeiten können Sie das Haus zu einem Mehrfamilienhaus umbauen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Daten zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis 171,5 kWh, Gas, Ausstellungsdatum: 07.04.2022 Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Lage
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Geislingen an der Steige. Geislingen an der Steige liegt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern im schönen Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen liegt ca. 15 km von Göppingen entfernt und 27 km von Ulm. Die Einwohnerzahl der Stadt Geislingen an der Steige überschritt 1946 die Grenze von 20.000 Einwohnern, zurzeit sind es ca. 27.900. 1948 wurde Geislingen zur „unmittelbaren Kreisstadt“ und mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung am 1. April 1956 kraft Gesetzes zur Großen Kreisstadt erklärt. Weltbekannte Firmen wie WMF, ULO, Rau Metall und weitere Firmen zählen zu den Arbeitgebern der Region. Ihr RE/MAX Makler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf!
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. „Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.“ Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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Herr Naser Bytyqi
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