1- bis 2-Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Oggenhausen

89522 Heidenheim

320.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
511 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9614224
Anbieter-ID
2100 (1/2100)
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1961
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus wurde 1961 in ruhiger und schöner, sonniger Lage von Oggenhausen inmitten eines gepflegten Gartens als 2-Familien-Haus gebaut, die Terrassenüberdachung und -vergrößerung im EG fand 1976 statt. Das Bad im EG ist altersgerecht saniert. Ansonsten erliegt sehr vieles noch dem Charme des Baujahres. Hier ist einiges möglich und vorstellbar, ein Mehrgenerationenhaus, Wohnraum für die große Familie, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder wohnen und vermieten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind von der Aufteilung und der Größe beinahe gleich. In jedem Geschoss verteilen sich die ca. 60 m² auf eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche im EG und Wanne im OG und jeweils ein extra WC. Das Dachgeschoss könnte man bei mehr Wohnraumbedarf auch noch ausbauen. Bisher wurde es nur als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus der Waschküche mit Ausgang in den Garten und drei weiteren Kellerräumen. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Einzelgarage, von der aus man direkt in den Keller gelangt.

Ausstattung

- Parkett in den Wohnräumen, Laminat im Flur, Bäder und WC gefliest - isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollladen - zwei Tageslichtbäder, zwei extra WCs - alte Ölheizung - große, überdachte Terrasse - Garage mit direktem Zugang ins Haus

Lage

Dieses Objekt liegt zentral in Heidenheim-Oggenhausen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ein paar Gehminuten entfernt, ebenso Restaurants und ein Biergarten. Die Autobahn A7, Auffahrt Nattheim, die Ortschaften Nattheim, Giengen und Heidenheim - alle drei mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2100 (1/2100) - vielen Dank!