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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

385.000,00 € Kauf
5 Zimmer
130 m2

Online-ID: 9973431 https://immo.swp.de/immobilien/G3SKKT

Adresse

74582 Gerabronn

Anbieter

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH

Ihr Ansprechpartner

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
Zentrale: 07952 - 9 26 98 08
Fax: 07952 - 92 64 36

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
951 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9973431
Anbieter-ID
48044716
Stand vom
29.01.2025
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
249.08 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.01.2025
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Umfangreich renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und großem Gartengrundstück in ruhiger Lage Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1964. Das Haus wurde laufend renoviert und gepflegt. Ca. 2004 wurde die komplette Öl-Zentralheizung eingebaut mit Heizkörper, Leitungen und Öltank (2 x ca. 2000 Liter). Die Fenster im Erdgeschoss mit 2-fach Verglasung wurden ca. 2004 erneuert, im Dachgeschoss 3-fach Verglasung aus ca. 2019. Neues Dach mit Gauben ca. 2019, zwischen den Sparren ca. 14 cm Glaswolle, darauf dann ca.7cm Hartschalplatten. Die obere Geschossdecke wurde mit ca. 20cm Glaswolle gedämmt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut mit neuer Elektrik, Heizkörper, Bad usw. Erdgeschoss: Eingangsbereich, praktischer Abstellraum, separates WC, kleines Badezimmer, hell gefliest mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der schöne, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, Parkettboden und elektrischen Rollläden. Für behagliche Wärme sorgt der neuwertige Schwedenofen (Edelstahlkamin außen ca. 2018). Ausgang auf die große, überdachte Terrasse mit ca. 20m². Durch die große Glasschiebetür gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit schicker Einbauküche und Platz für den Essbereich. Dachgeschoss: Ca. 2019/2020 komplett neu ausgebaut – durch die Gauben entstanden 3 helle und geräumige Zimmer und ein schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert – hier befindet sich ganz praktisch die Garage mit elektrischem Tor – daher trockenen Fußes ins Haus – alle Vorräte können gleich in den Keller- bzw Vorratsraum gebracht werden.. Technikraum mit der Öl-Zentralheizung und den 2 Öltanks, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Heizkörper.

Lage

Grundstück: Ca. 951m² bebaut mit dem Wohnhaus und einem geräumigen Gartenhaus. Die Zufahrt wurde gepflastert. Praktisch der Car-Port mit 2 Stellplätzen vor der Garage, ebenfalls gepflastert. Der Garten mit Rasen/Wiese ist pflegeleicht angelegt – hier gibt’s Platz für Schaukel, Sandkasten oder Gewächshaus. Ideal ist die Zisterne mit ca. 1800 Liter um den Garten zu gießen. Gerabronn - Teilort

Sonstiges

Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 249,08 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Galerie