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**Modern und neuwertig - lichtdurchflutet - 3 Familienhaus - klasse Grundriss - 129 qm Wohnfläche**

449.000,00 € Kauf
4 Zimmer
129 m2

Online-ID: 9965177 https://immo.swp.de/immobilien/G3QCNL

Adresse

74912 Kirchardt

Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim
Zentrale: 07261/40 62 00
Fax: 07261/40 620-10

Objektdaten

Adresse
74912 Kirchardt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9965177
Anbieter-ID
711011
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
17.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese sehr gepflegte und im Grundriss clever aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem 2017 erbauten Dreifamilienhaus. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die Aufteilung: Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, daher verfügen die Wohnungen über optimale Lichtverhältnisse. Beim Betreten dieser wirklich schicken Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche geöffnet ist. Große 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung. Eine moderne Einbauküche lässt kaum Wünsche offen, toll ist auch, dass ein Abstellraum mit viel Platz angrenzend durch eine Glastür abgetrennt ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und moderne Fußbodenbeläge. Ein überdachter Balkon in Südlage verführt Sie zum Relaxen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik ausgestattet und hat eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Markeneinbaumöbel und Spiegelschrank sind im Preis inklusive. Ungewöhnlich und super ist, dass das Gäste-WC Platz genug für Waschmaschine und Trockner hat, lästiges Treppensteigen in einen Waschraum entfällt. Drei großzügige Schlafräume runden diese Etage ab. Zu dem tollen Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Stellplatz im Freien. Ein gemauerter Keller ist ebenfalls zugeordnet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Abstellraum, Balkon, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 TL-Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, HWB, WC, 1 Gäste-WC mit Wasch- und Trocknerplatz

Lage

Kirchardt ist ein attraktiver Wohnort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, tollen Freizeitmöglichkeiten usw. Die Nähe zum Autobahnanschluss A 6 in Sinsheim oder Bad Rappenau spricht für sich.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017* Rauputz in allen Räumen * 3-fach verglaste Kunststofffenster * elektrische Rollläden * Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, HWB * hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank inklusive * großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz * Fußboden-Wärmepumpenheizung * Solar für Warmwasser * großzügiger Balkon in Südlage * Glasfaseranschluss liegt im Haus * 1 Garage mit elektrischem Rolltor * 1 Außenstellplatz

Galerie