Klappen Sie Elemente ein, die Sie für die Druckansicht nicht benötigen.


Drucken

Charmantes Wohn-/Geschäftshaus im Kurgebiet

495.000,00 € Kauf
21 Zimmer
471 m2

Online-ID: 9663975 https://immo.swp.de/immobilien/FTG75Q

Adresse

08626 Adorf

Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Hof
Zentrale: 09281/54 01 34-0
Fax: 09281/54 01 34-20

Objektdaten

Adresse
08626 Adorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
21
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
471 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9663975
Anbieter-ID
321117
Stand vom
05.03.2025
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
7
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gebäudeteile: Hauptgebäude: * trockener, gut erhaltener Keller * effiziente Heizung * frisch renovierte Fußpflegepraxis "Ein Ort der Entspannung und Pflege" * fünf helle, freundliche Wohnungen, die zum Wohlfühlen einladen, jeweils mit praktischer Abstellkammer Zweiter Gebäudeteil: Über einen separaten Zugang durch den idyllischen Innenhof, gelangen Sie zur Charmanten und gepflegten Maisonettwohnung über drei Etagen. Die Vollvermietung ist ein Zeichen der Beliebtheit und Attraktivität. Besonderheiten: Idyllischer Innenhof mit gemütlicher Sitzecke und schattenspendenden Bäumen, "Ein perfekter Ort zum Entspannen". Harmonische Hausgemeinschaft, die das Wohnen besonders angenehm macht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Sanierung: Liebevoll kernsaniert in den Jahren 1996/97 * eine Gewerbeeinheit * sechs Wohnungen * Gas - Zentralheizung * Fußpflegepraxis * helle Räume in jeder Wohnung * Abstellkammer in jeder Wohnung * Badewanne und Dusche in jeder Wohnung (im Erdgeschoss rechts nur Dusche) * gemütlicher und idyllischer Innenhof mit Sitzecke

Lage

Im historischen Stadtkern von Adorf im Vogtland. Zentrale Lage im Herzen der Stadt, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bequeme öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre. Nur vier Kilometer vom Kurort Bad Elster entfernt. Dort befinden sich 8 Kurkliniken, das Staatsbad und das König Albert Theater sowie wunderschöne Parkanlagen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900Der Stadtkern von Adorf ist unter Denkmalschutz. Die Außenhülle des Objekts unterliegt dem Ensembleschutz.

Galerie