Solide gebaut und sehr gepflegt - 2,5 Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

199.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
78,53 m2
89079 Ulm

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
78,53 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1979
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3275242
Anbieter-ID
9894
Stand vom
21.02.2017
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
100,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
10.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten

Im 2.OG eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Die praktische Süd-West Ausrichtung garantiert Ihnen viel Tageslicht bis in die Abendstunden. Die geräumig geschnittenen Wohn-und Schlafzimmer eröffnen Ihnen freie Einrichtungs-und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Balkonen (Südwesten und Nordosten) können Sie mit Blick ins Grüne die Zeit verstreichen lassen. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das helle und grosszügige Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden dieses Angebot ab. 1999 wurden hochwertige Holz-Alufenster in der ganzen Wohnung eingebaut, der Belag des Südwest-Balkones wurde 2014 erneuert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet, die an Studenten vermieten wollen: Schlaf-und Wohnzimmer sind ungefähr gleich groß. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich gleich beim Hauseingang und wird für € 7.000.-- mitverkauft. Hausmeisterservice


Ausstattung

Bad: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß. Separates WC. Parkettboden im Schlafzimmer. Im Wohnzimmer und dem Essbereich wurde der Bodenbelag entfernt und ist für eine Neuverlegung Ihres Wunschbodens bestens vorbereitet.


Lage

In einer sehr ruhigen und doch zentrumsnahen Lage im Ulmer Stadtteil Wiblingen befindet sich diese hübsche Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr... usw. - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die mitten im Grünen gelegene Stadtrandlage ist auch auch nicht weit zum Fernverkehr in alle Richtungen. Ulm-Wiblingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm und nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorfinden. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Das Industriegebiet Donautal erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung an die B28 und dadurch an die Autobahnen A7 und A8 ist dieses Objekt auch für Pendler oder WE-Heimfahrer interessant.


Sonstiges

Baujahr: 1979 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 100,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Der Wohnungskaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: ETW: € 199.000,-- Stellplatz: € 7.000,-- Gesamtkaufpreis: € 206.000,-- Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Hagenmaier
Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 9894 - vielen Dank!