Renovierte 3-Zimmer im Dachgeschoss - Provisionsfrei!

149.000,00 € Kauf
3 Zimmer
78,34 m2
89278 Nersingen

Objektdaten

Adresse
89278 Nersingen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,34 m2
Baujahr
1969
verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung
Online-ID
3539276
Anbieter-ID
5969
Stand vom
22.06.2017
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
158,9 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2025
Ausstelldatum
10.11.2015
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schön renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt besteht das Gebäude aus 2 Gewerbeeinheiten im EG, und jeweils 2 Wohnungen im OG und 1.DG. Diverse gemeinschaftliche Nebenräume im EG und UG sind den jeweiligen Einheiten zugeordnet. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Wohnungseingang/Flur/Garderobe; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Tageslichtbad; separates WC; Küche; Wohnen/Essen. Wohnfläche Wohnung: 78,34 m² Nutzfläche Kellerraum: 8,96 m² Ferner steht Ihnen ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Gemeinschaftsflächen im EG (Müll- und Fahradraum), sowie im UG (Wasch-/Trockenkeller) werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Auch die Gartenfläche, die über den Müll- und Fahrradraum zu erreichen ist, steht den Hausbewohnern zur Verfügung.


Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung, komplett erneuert im Jahr 2012 Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, eingebaut im Jahr 1994 Bodenbeläge: Im Wohn-/Esszimmer und im Flur ist Parkett verlegt. Küche, Bad und WC sind gefliest. Die weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer (mit Dachfenster) ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Ihre Waschmaschine findet in der Küche Platz. Aktuell wurden Bodenbeläge erneuert, und die Wohnung wurde komplett gestrichen.


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Nersingen. In der direkten Nachbarschaft liegt ein Rewe Verbrauchermarkt sowie eine Filiale der Volks- und Raiffeisenbank. Discounter, Getränkemarkt und ein großes Fachmarktzentrum mit vielen Geschäften und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort und sind fußwegs erreichbar. Der Standort profitiert auch von seiner sehr guten Verkehrsanbindung. Die B 10, als Ortsdurchgangsstraße, verläuft in 20 Meter Entfernung. Zum Anschluss an die Autobahn A 7 fahren Sie nur wenige Minuten. Zum Autobahnanschluss an die A 8, Auffahrt Leipheim, benötigen Sie mit dem Auto knapp 7 Minuten. Nach Ulm sind es ca. 12 km.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1969 Energiekennwert: 158,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Ziegner
Frauenstraße 7, 89073 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5969 - vielen Dank!