RE/MAX - Traumhaftes Architektenhaus in Böfingen-im Bieterverfahren

590.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
257 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
257 m2
Baujahr
2007
verfügbar ab
2017-04-01
Online-ID
3231932
Anbieter-ID
141360022-1168
Stand vom
09.01.2017
Kaufpreis
590.000,00 €
Provision
3.57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
20.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten

Das 2007 gebaute EFH im Passivhaus-Standart befindet sich, sehr ruhig gelegen, nahe der Straßenbahnendhaltestelle in Böfingen. Es ist vom Keller bis zum Dach perfekt durchdacht und bietet, je nach Bedarf, die Option einer abgetrennten, ca. 60 m² großen DG-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Der Garten wird durch den direkt angrenzenden, unbebaubaren städtischen Grünstreifen optisch vergrößert. Im EG erreicht man über den mit dunklem, geflammtem Basalt belegten Flur den geschickt versteckten Garderobenbereich mit Gäste-WC. Daneben befindet sich die Küche mit reichlich Platz für einen Essbereich und offenem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster rundum bewirken ein angenehmes, helles und modernes Wohnambiente. Über das offen gestaltete, ebenfalls mit Basalt belegte Treppenhaus, gelangt man in das OG mit zwei großzügigen Schlafzimmern und in das Bad, dessen Installationen bereits vorbereitet sind, die Möbel und Fliesen jedoch noch ausgesucht werden können. Weiter über das Treppenhaus erreicht man das offen gestaltete 2. OG mit der großen Dachterrasse und wunderschönem Ausblick Richtung Thalfingen und Donautal. Ein separates Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ermöglichen hier bei Bedarf eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über das 1.OG und über die optionale Garage. Alternativ ist durch die zwei integrierten Ackermann-Bodentanks auch eine Nutzung als Büro möglich. Ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer ist im UG untergebracht, mit großem Fenster und Granit-Bodenfliesen versehen. Daneben befindet sich ein großer Raum für Waschmaschine, Trockner und mit Platz für Schränke und Regale. Im Technikraum sind Heizanlage, Hauswasserwerk und Kabel-BW-Zugang. Die hochwertige Ausstattung passt zum Ambiente des Hauses: -geflammte, schwarze Basaltfliesen auf Treppen, Fluren, in Küche und WC im EG sowie im Bad im DG -hochwertiges Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafräumen und im Flur im OG -Flure, Küche und Bäder mit Einbauspots in der Betondecke -3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung -vorbereitete Solaranlage -Beameranschluss in Decke vom Wohnzimmer Viele Extras im Haus erleichtern den Alltag: -BUS-System, erweiterbar, extra viele Steckdosen in den Räumen -Homeway- Multimedia-System für TV, Radio, Internet, PC, Telefon -Zisterne im Garten -Hauswasserwerk Zum Stellplatz neben dem Haus ist eine Garage vorbereitet, deren Baugenehmigung bereits vorliegt. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot zu akzeptieren, er kann Gebote grundsätzlich ohne Angabe von Gründen ablehnen. Das Mindestangebot liegt bei 590.000 €. Besichtigungen: Samstag, 14.1.2017 von 14-16 Uhr Samstag, 21.1.2017 von 14-16 Uhr Samstag, 28.1.2017 von 14-16 Uhr Samstag, 04.2.2017 von 14-16 Uhr Gebotsabgabe: Samstag, 11.2.2017 , 12 Uhr


Sonstiges

Energieausweis: bedarfsorientiert, A+, 20,5 kWh/(m²/a), Strommix --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Karin Tittel
Kapellengasse 4, 89077 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 141360022-1168 - vielen Dank!