Modernes Einfamilienhaus in Ulm-Böfingen

629.000,00 € Kauf
7 Zimmer
155 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
302 m2
Wohnfläche
155 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3094865
Anbieter-ID
5755
Stand vom
13.02.2017
Kaufpreis
629.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
107,4 kWh/m2a
Ausstelldatum
28.09.2016
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die schön angelegte Terrasse und in den Garten. In der Küche steht Ihnen eine intakte Einbauküche mit Speisekammer zur Verfügung. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC und dasTreppenhaus, über das Sie in das Untergeschoss und die beiden oberen Etagen kommen. Im ersten Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer, im Grundriss als Kind 1 - 3 bezeichnet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet - ebenfalls mit Tageslicht. Das Untergeschoss ist bei diesem Haus kein klassischer Keller, denn hier befindet sich ein großer, wohnlicher Hobbyraum, ein drittes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Wasch- und Heizungsraum. Direkt neben dem Hauseingang parken Sie bequem in einer Einzelgarage, die einen Hinterausgang in den Garten hat. Vor der Garage ist ausreichend Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen.


Ausstattung

Bodenbeläge: Sämtliche Räume sind gefliest Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung


Lage

Natur- und stadtnah, im Ulmer Stadtteil Böfingen. Die Natur als Nachbar, sowie die Nähe in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv. Ein großes Einkaufszentrum (mit Lidl, Rewe, Müller, sowie kleineren Läden u.a. Metzger und Bäcker) Apotheke, Poststelle, Ärzte, Bürgerzentrum sowie ein Dienstleistungszentrum der Stadt Ulm befinden sich in Böfingen. Ferner gibt es Kindergärten, Grundschule, sowie die private Schule Poligenius (mit Grundschule, Realschule und Gymnasium). Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. Sehr gute Anbindung an die A8/A7.


Sonstiges

Baujahr: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 107,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/5755 Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Hehl
Frauenstraße 7, 89073 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5755 - vielen Dank!