Exclusive Wohnung im Grünen

Die edel ausgestattete Wohnung mit großem Südbalkon liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit herrlichem Blick auf den sehr gepflegten Garten. Der marmorartige Granitbelag ist in der gesamten Wohnung verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einer automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Als Abstellraum steht ein Raum mit Galerie, ca. 14 qm, sowie ein zusätzlicher Bühnenraum mit ca. 10 qm zur Verfügung.
Die Wohnung muss nicht renoviert werden, dies übernimmt der Vermieter je nach Bedarf kostenlos.
Aufteilung:
- Diele
- Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Arbeitszimmer
- Wohnen/Essen mit Ausgang zum großen, überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste-WC im Dielenbereich außerhalb der Wohnung

Ausstattung: Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet:
Alle Wände feiner mineralischer Edelputz in weiß.
Sehr gute Dach und Außenwanddämmung gegen Kälte und Hitze, K-Wert 0,135.
Die Einbauküche kann gegen eine Ablösesumme in Höhe von 900,-- Euro vom Vormieter übernommen werden.

Lage: Am Ortsrand vom Ulmer Stadtteil Eggingen, ca. 10 km südwestlich von Ulm, in schöner ruhiger Südhanglage. Die Busanbindung zur Stadt Ulm ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Erbach vorhanden.

Sonstiges: Es werden vom Vermieter keine Raucher oder Haustiere gewünscht.